STD House ช่างต่อเติมหลังบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
รับต่อเติม ซ่อมแซม ออกแบบงานก่อสร้าง ต่อเติมหน้าบ้านทุกรูปแบบ
รู้จักเรา STD House ต่อเติมหลังบ้าน
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านงานต่อเติมหลังบ้าน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานก่อสร้างทุกรูปแบบ
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย STD House ช่างต่อเติมหลังบ้าน
ห้องด้านข้างบ้าน
สำหรับคนที่มีพื้นที่ดินเยอะ และต้องการต่อเติมห้องเพิ่มด้านข้างหรือด้านหลังตัวบ้าน ควรต่อเติมโดยแยกโครงสร้างใหม่ออกจากโครงสร้างเดิม เนื่องจากโครงสร้างเดินนั้นตั้งอยู่บนเสาเข็มที่มีการตอกไปก่อนแล้วทำให้เกิดอัตราการทรุดไม่เท่ากับโครงสร้างใหม่ ถ้าเราต่อเติมโดยให้โครงสร้างใหม่ต่อกับบ้านเดิมอาจจะทำให้เกิดความเสียหายจากการทรุดได้
พื้น : พื้นโครงสร้างห้องที่ต่อเติมควรเป็นโครงสร้างที่ลงเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง เนื่องจากห้องที่ต่อเติมออกมามีอัตราการทรุดสูง เพราะต้องรองรับน้ำหนักมากทั้งผนังและหลังคาค่ะ
ผนัง : การทำผนังห้องควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมของที่ตั้ง ถ้ามีความชื้นสูงหรือต้องอยู่ภายนอกก็ไม่ควรใช้ผนังโครงเบา ควรใช้เป็นผนังก่อจะแข็งแรงทนทานมากกว่าค่ะ
หลังคา : หลังคาสามารถทำได้ทุกรูปแบบโครงสร้าง มีจุดสำคัญคือวัสดุมุงที่เราต้องการใช้ ซึ่งเป็นตัวกำหนดสไตล์ และรูปทรงหลังคา นอกจากนั้นยังมีคุณสมบัติทางวัสดุที่ต่างกัน เช่น กระเบื้องลอน มีขนาดใหญ่สามารถทำองศาหลังคาได้ต่ำ แต่จะเกิดเสียงดังเมื่อฝนตก เป็นต้น
การต่อเติม-ทุบ ผนังภายในบ้าน
ใครที่ต้องการพื้นที่ภายในบ้านที่มากขึ้น หรือมีคนใช้งานภายในบ้านน้อยกว่าจำนวนห้องที่มี ก็มักจะอยากเชื่อมต่อห้องโดยการทุบผนังออก เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในให้มากขึ้น และในทางกลับกันสำหรับคนที่คิดว่าพื้นที่ภายในบ้านนั้นโล่งกว้างต้องการกั้นห้องเพื่อการใช้งานที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ควรคำนึงถึงการต่อเติม, ดัดแปลงดังนี้ค่ะ
เจาะผนัง : ผนังที่สามารถทำการเจาะ หรือทุบออกได้ต้องเป็นผนังที่เกิดจากการก่อ , ผนังเบา หรือผนัง Precast ที่ไม่ใช่ผนังรับน้ำหนักและมีแบบตำแหน่งการเดินท่องานระบบชัดเจน เพื่อให้ทำการเจาะแล้วงานระบบไม่เสียหายค่ะ
ต่อเติมผนัง : หากต้องการต่อเติมผนังภายในบ้านสามารถต่อเติมได้หลายรูปแบบขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของค่ะ ถ้าต้องการกั้นห้องชั่วคราว รื้อออกได้ไม่เสียหาย แนะนำเป็นผนังโครงเบาค่ะ แต่ถ้าต้องการกั้นห้องแบบถาวร ป้องกันเสียงได้ แนะนำให้กั้นเป็นผนังก่อ เป็นต้น โดยวัสดุที่นิยมใช้ในการต่อเติมผนังได้แก่การก่ออิฐฉาบปูนนั่นเอง
ผนังชนิดอื่นๆที่ไม่ใช่ก่ออิฐฉาบปูน
ผนังโครงเบา (Smart Board)
ผนังโครงเบาคือผนังที่มีโครงคร่าวติดกับแผ่นผนัง โครงคร่าวมีทั้งเป็นไม้แต่ที่นิยมใช้กันนั้นจะเป็นโครงคร่าวโลหะ (กัลวาไนซ์ , เหล็กรูปพรรณ) วัสดุแผ่นหนังเองก็มีให้เลือกใช้มากมายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ , ไม้อัดซีเมนต์, แผ่นยิปซั่ม หรือแผ่นไม้อัด ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีคุณสมบัติที่แตกต่างกันไป
ผนังโครงสร้างเบานั้นสามารถซ่อมแซม รื้อถอนได้ง่ายเนื่องจากมีน้ำหนักที่เบา แผ่นที่รื้อออกมาแล้วนำกลับไปใช้ใหม่ได้ และใช้เวลาในการติดตั้งน้อยค่ะ แต่ก็มีข้อจำกัดตรงที่ไม่สามารถใช้กับพื้นที่ที่มีน้ำขังได้ จึงไม่ควรใช้กับภายนอกด้วย ผนังโครงเบาเหมาะกับคนที่ต้องการต่อเติมกั้นห้องภายในบ้าน โดยไม่ต้องเลอะเทอะกับการผสมปูนก่ออิฐ
ผนังกระจก (Curtain wall)
เป็นผนังที่ยึดกับโครงสร้างของอาคาร โดยจะมีกรอบโครงเหล็กหรืออลูมิเนียม มีทั้งแนวตั้งและแนวนอน โดยจะใช้กระจกที่มีความหนาอย่างน้อย 6 มิลลิเมตร ควรใช้เป็นกระจกเทมเปอร์ที่แตกเป็นเม็ดข้าวโพดไม่แหลมคม ,กระจกเทมเปอร์ลามิเนตที่มีฟิล์มช่วยยึดกระจกไม่ให้ร่วงหล่นลงมา หรือกระจกฮีทสเตรงเท่น (Heat Strengthened glass หรือ H/S) ที่มีความแข็งแรงมากกว่ากระจกธรรมดา 2 เท่า ทั้งนี้ควรได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้วยค่ะ เนื่องจากเป็นวัสดุที่เปราะบางและอาจเกิดอันตรายได้
ผนังกระจกจะมีความสามารถการกันเสียงน้อยกว่าผนังก่อ แผ่ความร้อนได้มากกว่า เนื่องจากมีคุณสมบัติโปร่งใส แต่การกั้นห้องด้วยผนังกระจกทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และมีแสงผ่านได้มาก เหมาะกับห้องที่ต้องการกั้นต่อเติมโดยไม่ให้ความรู้สึกคับแคบ ไม่เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัว, เสียงรบกวนมากนัก
ในการต่อเติมบ้านนอกเหนือจากเรื่องของกฎหมายและโครงสร้างแล้ว ยังมีเรื่องของการขออนุญาต สัญญาการก่อสร้าง และแบบก่อสร้างซึ่งมีผลต่อการต่อเติมบ้านพอสมควรเลยค่ะ
ต้องของอนุญาตไหม ??
ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กำหนดว่าถ้าดัดแปลง-ต่อเติม อาคารจะต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ที่บ้านของเราตั้งอยู่ค่ะ เช่น ถ้าอยู่กรุงเทพฯ ให้แจ้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครโดย ผ่านสำนักงานเขตกรุงเทพฯ ที่บ้านเราตั้งอยู่ หรือถ้าตั้งอยู่ที่ต่างจังหวัดก็ให้ขอ หรือแจ้งนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดโดยเดินเรื่องผ่านองค์การบริหารส่วนจังหวัดนั่นเองค่ะ
แล้วแบบไหนถึงเรียกว่าดัดแปลง-ต่อเติม ?
กฎหมายได้กำหนดข้อยกเว้นกรณีที่ไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างไว้ 5 กรณี ซึ่งหมายความว่าถ้านอกเหนือจากนี้จะต้องขออนุญาตค่ะ จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย
การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต
การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่หลังคา มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิมหมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยวัสดุ คนละชนิดกับของเดิมจะต้องขออนุญาตค่ะ
การเปลี่ยนส่วนใดๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม หมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต
การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม หมายความว่า : ถ้าเรามีการ ต่อเติม เพิ่ม ลด ส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต
สัญญาก่อสร้างต้องทำอย่างไร ??
ในการว่าจ้างทำงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในด้านการก่อสร้างต่อเติม เจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) ควรร่างสัญญาด้วยตัวเองนะคะ บางคนคิดว่าไม่จำเป็นถ้าเป็นผู้รับเหมาที่รู้จักกันอยู่แล้ว แค่สัญญาตามตกลงปากเปล่าก็พอ แต่ถึงอย่างนั้นก็แนะนำว่ามีไว้ดีกว่าค่ะ ซึ่งการทำสัญญาว่าจ้างนั้นจะประกอบด้วยเอกสาร 3 อย่าง ดังนี้
สัญญาว่าจ้าง
สัญญาควรระบุว่าผู้รับจ้างเป็นใคร ควรมีเอกสารของบริษัทหรือสำเนาบัตรประชาชนประกอบ เพื่อระบุตัวตนให้ชัดเจน
ผู้ว่าจ้างมีจุดประสงค์อย่างไร หมายความว่าให้ทำอะไร ที่ไหน วงเงินเท่าไร รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้างนานเท่าไร ซึ่งควรระบุเป็นวันที่ชัดเจน เป็นต้น
กำหนดการจ่ายเงินเป็นงวดๆ และกำหนดค่าปรับถ้างานล่าช้ากว่ากำหนด โดยทั่วไปแล้วมักคิดหน่วยเป็นวันค่ะ รวมถึงควรระบุงานเพิ่ม-ลด และค่าใช้จ่ายต่างๆที่ผู้รับจ้า (ผู้รับเหมา) ต้องรับผิดชอบ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ฆ้องชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ฆ้องชัยพัฒนา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำชี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เหล่ากลาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โคกสะอาด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนศิลา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอนจาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงพยุง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอนจาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาจำปา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ม่วงนา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สะอาดไชยศรี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาคู
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาคู
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บ่อแก้ว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ภูแล่นช้าง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สายนาวัง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนนาจาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สามชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คำสร้างเที่ยง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สำราญ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สำราญใต้
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองช้าง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กมลาไสย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กมลาไสย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงลิง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ธัญญา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองแปน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หลักเมือง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เจ้าท่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โคกสมบูรณ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โพนงาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุฉินารายณ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดค้าว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดหว้า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน จุมจัง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาขาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาโก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บัวขาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สมสะอาด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สามขา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองห้าง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เหล่าใหญ่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เหล่าไฮงาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แจนแลน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คำม่วง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดินจี่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ทุ่งคลอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาทัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาบอน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เนินยาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โพน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าคันโท
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุงเก่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดจิก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงสมบูรณ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าคันโท
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาตาล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ยางอู้ม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นามน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นามน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ยอดแกง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สงเปลือย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองบัว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หลักเหลี่ยม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ยางตลาด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คลองขาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอนสมบูรณ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาดี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาเชือก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บัวบาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ยางตลาด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองตอกแป้น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองอีเฒ่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หัวงัว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หัวนาคำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน อิตื้อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน อุ่มเม่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เขาพระนอน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เว่อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนสูง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ร่องคำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ร่องคำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สามัคคี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เหล่าอ้อย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สมเด็จ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ผาเสวย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน มหาไชย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำห้วยหลัว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีสมเด็จ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สมเด็จ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองแวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หมูม่น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แซงบาดาล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สหัสขันธ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นามะเขือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นิคม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ภูสิงห์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สหัสขันธ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนน้ำเกลี้ยง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนบุรี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนศิลา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนแหลมทอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองกุงศรี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงมูล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำหนองแสน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองกุงศรี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองบัว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองสรวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองหิน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองใหญ่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เสาเล้า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โคกเครือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยผึ้ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คำบง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นิคมห้วยผึ้ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองอีบุตร
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ไค้นุ่น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยเม็ก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดโดน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คำเหมือดแก้ว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คำใหญ่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ทรายทอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บึงนาเรียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน พิมูล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หัวหิน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยเม็ก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โนนสะอาด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เขาวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดปลาค้าว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กุดสิมคุ้มใหม่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน คุ้มเก่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สงเปลือย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สระพังทอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองผือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กลางหมื่น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน กาฬสินธุ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ขมิ้น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นาจารย์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บึงวิชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ภูดิน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ภูปอ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำคลอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำปาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ลำพาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองกุง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หลุบ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยโพธิ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เชียงเครือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เหนือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โพนทอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ไผ่