รับจ้าง ทุบตึก กำแพงเพชร
ช่างเคลียร์ริ่งพื้นที่ใกล้ฉัน โทร 098-9469256
รับเหมาเคลียร์ริ่งพื้นที่ รับงานขุดทั่วไป ลอกร่องน้ำ วางท่อ ขุดบ่อ ขุดสระ เปิดฟุตติ้ง ฯลฯ รายวัน รายเดือน รายเที่ยว รับเคลียร์ริ่งพื้นที่ เช่ารถแบคโฮหัวเจาะ รับงานปรับพื้นที่
ติดต่อช่างต๊ะ
รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
รื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร ถือเป็นอีกหนึ่งประเด็นสำคัญที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องศึกษาทำความเข้าใจให้ดี เพราะการรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารต้องพิจารณาในแง่ของการก่อสร้างและกฎหมายควบคู่กันไปด้วย ลองมาดูข้อควรรู้ ข้อควรระวัง และข้อปฏิบัติในการรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารให้ปลอดภัยทั้งต่อผู้อาศัยและถูกต้องตามกฎหมาย ช่างรื้อถอนทุบตึก
เรื่องควรรู้เกี่ยวกับการรื้อบ้าน รื้ออาคาร
การรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารต่าง ๆ ล้วนจำเป็นต้องทำโดยได้รับใบอนุญาตเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องตามมาตรา 39 ทวิ โดยบ้านและอาคารที่ต้องรื้อถอนนั้นต้องเข้าข่ายลักษณะต่อไปนี้
1. บ้านหรืออาคารสูงเกิน 50 เมตร ซึ่งระยะห่างจากอาคารหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคารนั้น
2. บ้านหรืออาคารอยู่ห่างอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร
ยกตัวอย่าง บ้านของคุณสูงเกิน 15 เมตร โดยบริเวณนั้นก็มีอาคารอื่น ๆ หรือชุมชนล้อมรอบ มีระยะห่างไม่ถึง 15 เมตร เจ้าบ้านก็ต้องทำเรื่องขออนุญาตรื้อบ้าน เป็นต้น
ทั้งนี้ยังมีกรณีซ่อมแซมหรือต่อเติมเล็ก ๆ น้อย ๆ บางกรณีที่ไม่จำเป็นต้องทำเรื่องขออนุญาต โดยเจ้าบ้านลงมือทำได้ทันทีตามสมควร ไม้ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องก่อน กรณีดังกล่าวอ้างอิงตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ. 2528 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้แก่
1. การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน ซึ่งหมายความว่า ถ้าเกินกว่า 5 ตารางเมตร ก็ต้องขออนุญาต
2. การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า ถ้าเกินกว่า 5 ตารางเมตร ก็ต้องขออนุญาต
3. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม ซึ่งหมายความว่า ถ้าเรามีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเป็นวัสดุที่แตกต่างจากเดิม ต้องขออนุญาต
4. การเปลี่ยนส่วนใด ๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม ซึ่งหมายความว่า ถ้าเรามีการเปลี่ยนแปลงส่วนใด ๆ ภายในบ้านด้วยวัสดุที่แตกต่างจากเดิม หรือเพิ่มน้ำหนักเกินกว่า 10% ของน้ำหนักเดิม ต้องขออนุญาต
5. การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม ซึ่งหมายความว่า ถ้าเรามีการเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ในบ้านด้วยวัสดุที่แตกต่างจากเดิม หรือเพิ่มน้ำหนักเกินกว่า 10% ของน้ำหนักเดิม ต้องขออนุญาต
ถ้าพิจารณาจากข้อยกเว้น 5 ข้อแล้ว จะเห็นว่า การต่อเติมส่วนใหญ่ที่เรา ๆ ทำกันอยู่ ล้วนต้องขออนุญาต เพราะพื้นที่ที่เราต่อเติม ส่วนใหญ่จะเกินกว่า 5 ตารางเมตร
รื้อบ้าน-รื้อถอนอาคาร ให้ถูกกฎหมายต้องทำอย่างไร
เมื่อพิจารณาแล้วว่าบ้านหรืออาคารของเราจำเป็นต้องรื้อถอนออก เจ้าบ้านควรยื่นเรื่องขอรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคารจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง โดยขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมายมีข้อปฏิบัติต่าง ๆ ดังนี้
ขั้นเตรียมการก่อนรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
ผู้ยื่นขออนุญาตจำเป็นต้องเตรียมเอกสาร เพื่อขอยื่นคำอนุญาตที่สำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ดูแลพื้นที่ที่จะทำการรื้อถอนบ้าน เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้
1. แบบบ้าน ประกอบด้วย
- แบบแปลนทุกชั้น
- รูปด้าน จำนวน 2 รูป
- รูปตัด 2 รูป
- รายการประกอบแบบ (ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการรื้อถอน วัสดุที่ใช้ โดยลงรายละเอียดให้ครบถ้วนตามหลักการรื้อถอนอาคาร)
2. คำร้อง ข.1
3. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นขออนุญาต
4.ใบยินยอมที่ดิน (ใช้ยื่นกรณีที่ผู้ยื่นขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของที่นั้น)
5. บัตรทะเบียนบ้านเจ้าของที่ดิน
6. สำเนาหรือภาพถ่ายโฉนดที่ดินเท่าฉบับจริง
7. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับวิศวกรและสถาปนิก
- หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองวิศวกรและสถาปนิก
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพของวิศวกรและสถาปนิก
- หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองผู้ควบคุมงานของวิศวกรและสถาปนิก
- สำเนาใบอนุญาตของผู้ประกอบวิชาชีพ
8. เอกสารอื่น ๆ
- การแสดงระบบบำบัดน้ำเสีย
- รายการคำนวณระบบบำบัดน้ำเสีย
*กรณีที่การรื้อถอนอาคารนั้นเป็นที่ทำการของโรงงานอุตสาหกรรม ตลาดสด ร้านอาหาร ห้องพัก โรงพยาบาล
ขั้นยื่นคำร้องขอรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
เมื่อเตรียมเอกสารสำหรับยื่นอนุญาตครบถ้วนแล้วนั้น ก็ทำเรื่องกับเจ้าหน้าที่ได้ทันที โดยผู้ยื่นขออนุญาตต้องชำระค่าธรรมเนียมในวันที่ยื่นคำร้อง รวมทั้งรอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารทั้งหมด เพื่อออกใบอนุญาตรื้อถอนอาคารให้แก่ผู้ขอยื่นอนุญาตต่อไป
ขั้นเตรียมรื้อบ้านหรือรื้อถอนอาคาร
หลังจากเจ้าหน้าที่ออกใบอนุญาตรื้อถอนอาคารให้แล้ว ผู้ยื่นขออนุญาตก็เริ่มดำเนินการรื้อถอนอาคารได้ โดยต้องเตรียมการดังนี้
1. ปิดป้ายโครงการรื้อถอนอาคาร โดยลงรายละเอียดเกี่ยวกับการรื้อถอนดังกล่าวให้ครบถ้วนตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
2. ส่งมอบใบอนุญาตก่อสร้างพร้อมแบบแปลนประจำติดไว้ที่ทำการก่อสร้างรื้อถอน
3. ระบุวันเริ่มต้นและสิ้นสุดการรื้อถอนอาคาร ผู้ควบคุมงาน และหนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงานแก่สำนักงานเขตพื้นที่หรือองค์กรการปกครองส่วนท้องถิ่นที่ไปยื่นเรื่องอีกครั้ง
รื้อถอนทุบตึก
ทุบตึกรื้อถอน
รับทุบตึก
รับรื้อถอน
STD Serve รื้อถอนทุบตึก ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
รับรื้อถอนทุบตึก ออกแบบการรื้อถอนทุบตึกทุกรูปแบบ ทุกขนาด โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ รื้อถอนทุบตึก รื้อตึก ถอนตึก ทุบตึก พังตึก รื้อถอน ทุบบ้าน รื้อถอนอาคาร รื้อถอนภายใน รื้อโรงงาน รื้ออาคาร โรงงาน โกดัง พร้อมปรับพื้นที่ รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ทุบตึกรื้อถอน
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรง ด้านรื้อถอนทุบตึกมากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานสำรวจเบื้องต้นฟรีทั่วจังหวัดเพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รื้อตึก ถอนตึก ทุบตึก พังตึก ทุกขนาด เล็ก-ใหญ่
- รับรื้อถอนทุบตึก ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย STD Serve รื้อถอนทุบตึก
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจรื้อถอนทุบตึก ต้องที่ STD Serve รื้อถอนทุบตึก เท่านั้น
ช่างเคลียร์ริ่งพื้นที่ใกล้ฉัน โทร 098-9469256
รับเหมาเคลียร์ริ่งพื้นที่ รับงานขุดทั่วไป ลอกร่องน้ำ วางท่อ ขุดบ่อ ขุดสระ เปิดฟุตติ้ง ฯลฯ รายวัน รายเดือน รายเที่ยว รับเคลียร์ริ่งพื้นที่ เช่ารถแบคโฮหัวเจาะ รับงานปรับพื้นที่
ติดต่อช่างต๊ะ
ช่างรื้อถอนทุบตึก ขาณุวรลักษบุรี
ช่างรื้อถอนทุบตึก ดอนแตง
ช่างรื้อถอนทุบตึก บ่อถ้ำ
ช่างรื้อถอนทุบตึก ปางมะค่า
ช่างรื้อถอนทุบตึก ป่าพุทรา
ช่างรื้อถอนทุบตึก ยางสูง
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังชะพลู
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังหามแห
ช่างรื้อถอนทุบตึก สลกบาตร
ช่างรื้อถอนทุบตึก เกาะตาล
ช่างรื้อถอนทุบตึก แสนตอ
ช่างรื้อถอนทุบตึก โค้งไผ่
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองขลุง
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองขลุง
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองสมบูรณ์
ช่างรื้อถอนทุบตึก ท่าพุทรา
ช่างรื้อถอนทุบตึก ท่ามะเขือ
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังบัว
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังยาง
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังแขม
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังไทร
ช่างรื้อถอนทุบตึก หัวถนน
ช่างรื้อถอนทุบตึก แม่ลาด
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองลาน
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองน้ำไหล
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองลานพัฒนา
ช่างรื้อถอนทุบตึก สักงาม
ช่างรื้อถอนทุบตึก โป่งน้ำร้อน
ช่างรื้อถอนทุบตึก ทรายทองวัฒนา
ช่างรื้อถอนทุบตึก ถาวรวัฒนา
ช่างรื้อถอนทุบตึก ทุ่งทราย
ช่างรื้อถอนทุบตึก ทุ่งทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก บึงสามัคคี
ช่างรื้อถอนทุบตึก บึงสามัคคี
ช่างรื้อถอนทุบตึก ระหาน
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังชะโอน
ช่างรื้อถอนทุบตึก เทพนิมิต
ช่างรื้อถอนทุบตึก ปางศิลาทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก ปางตาไว
ช่างรื้อถอนทุบตึก หินดาต
ช่างรื้อถอนทุบตึก โพธิ์ทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก พรานกระต่าย
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองพิไกร
ช่างรื้อถอนทุบตึก คุยบ้านโอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก ถ้ำกระต่ายทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก ท่าไม้
ช่างรื้อถอนทุบตึก พรานกระต่าย
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังควง
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังตะแบก
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองหัววัว
ช่างรื้อถอนทุบตึก ห้วยยั้ง
ช่างรื้อถอนทุบตึก เขาคีริส
ช่างรื้อถอนทุบตึก ลานกระบือ
ช่างรื้อถอนทุบตึก จันทิมา
ช่างรื้อถอนทุบตึก ช่องลม
ช่างรื้อถอนทุบตึก บึงทับแรต
ช่างรื้อถอนทุบตึก ประชาสุขสันต์
ช่างรื้อถอนทุบตึก ลานกระบือ
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองหลวง
ช่างรื้อถอนทุบตึก โนนพลวง
ช่างรื้อถอนทุบตึก เมือง
ช่างรื้อถอนทุบตึก คณฑี
ช่างรื้อถอนทุบตึก คลองแม่ลาย
ช่างรื้อถอนทุบตึก ทรงธรรม
ช่างรื้อถอนทุบตึก ท่าขุนราม
ช่างรื้อถอนทุบตึก ธำมรงค์
ช่างรื้อถอนทุบตึก นครชุม
ช่างรื้อถอนทุบตึก นาบ่อคำ
ช่างรื้อถอนทุบตึก นิคมทุ่งโพธิ์ทะเล
ช่างรื้อถอนทุบตึก ลานดอกไม้
ช่างรื้อถอนทุบตึก วังทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก สระแก้ว
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองปลิง
ช่างรื้อถอนทุบตึก อ่างทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก เทพนคร
ช่างรื้อถอนทุบตึก ในเมือง
ช่างรื้อถอนทุบตึก ไตรตรึงษ์
ช่างรื้อถอนทุบตึก โกสัมพีนคร
ช่างรื้อถอนทุบตึก ลานดอกไม้ตก
ช่างรื้อถอนทุบตึก เพชรชมภู
ช่างรื้อถอนทุบตึก โกสัมพี
ช่างรื้อถอนทุบตึก ไทรงาม
ช่างรื้อถอนทุบตึก พานทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก มหาชัย
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองคล้า
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองทอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองแม่แตง
ช่างรื้อถอนทุบตึก หนองไม้กอง
ช่างรื้อถอนทุบตึก ไทรงาม