TH 
จำนองที่ดิน มหาสารคาม
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 44 ผู้ชม
ขายฝากที่ดิน คืออะไร
การทำนิติกรรมขายที่ดิน ผู้ขายฝากขายที่ดินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างกัน ซึ่งหลายคนอาจกลัวว่าจะโดนโกงหรือไม่ได้รับความเป็นธรรม แต่ความเป็นจริงแล้วการขายฝากไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หากผู้ขายฝากที่ดินเลือกใช้บริการขายฝากที่ดินกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ โดยการขายฝากที่ดินนั้นจะอยู่ภายใต้กฎหมายพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ซึ่งต้องทำธุรกรรมเป็นเอกสารสัญญาและจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น สัญญาขายฝากมีการระบุข้อตกลงต่าง ๆ ไว้อย่างชัดเจนดังต่อไปนี้ จำนองที่ดิน
– ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา
– รายการและลักษณะแห่งทรัพย์สินที่ขายฝาก
– ราคาที่ขายฝาก
– จำนวนสินไถ่ (ดอกเบี้ยขายฝากตามอัตราที่กฎหมายกำหนดไม่เกิน 15% ต่อปี)
– กำหนดวันครบกำหนดไถ่ (ไม่เกิน 10 ปี)
ดังนั้นผู้ขายฝากที่ดินสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและตกลงกัน
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
การจำนองที่ดิน คืออะไร?
การจำนองที่ดินเป็นที่รู้จักกันแพร่หลายในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน โดยการจำนองที่ดินเป็นการนำเอาโฉนดที่ดินไปมอบให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ผู้รับจำนองไม่มีสิทธิ์ในโฉนดจะเป็นเพียงการเก็บโฉนดไว้เท่านั้น ไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้น แต่ยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ การทำธุรกรรมจะต้องดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเช่นเดียวกับการขายฝากที่ดิน ซึ่งหากผิดนัดชำระหนี้เจ้าหนี้จะต้องดำเนินคดีฟ้องร้องตามกฎหมายเท่านั้น แล้วก็นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้
ค่าจดจำนอง คือ อะไร?
หรือ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง เป็นค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเฉพาะผู้ที่ใช้สินเชื่อธนาคาร หรือกู้เงินในการซื้อคอนโดเท่านั้น หากใครชำระด้วยเงินสดในกระเป๋าของตนเองทั้งหมด ก็จะไม่มีค่าใช้จ่ายประเภทนี้เกิดขึ้น
การจำนองเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702 บัญญัติว่า “อันว่าจำนองนั้นคือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกว่าผู้จำนองเอาทรัพย์สินตราไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง ผู้รับจำนองชอบที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญมิพักต้องพิเคราะห์ว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะได้โอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วหรือหาไม่”
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
สำหรับการซื้อขายคอนโดทั่วไป ไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ที่ไม่มีอะไรซับซ้อนนั้น ผู้จำนองในที่นี้ ก็คือ ลูกค้าผู้ซื้อคอนโดอย่างเราๆ นี่เองค่ะ โดยเราไปขอยืมกู้เงินเพื่อมาซื้อคอนโดจากผู้รับจำนองซึ่งส่วนใหญ่ ก็คือ ธนาคารพาณิชย์ทั่วๆ ไปที่ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านค่ะ หรือใครจะกู้สถาบันการเงินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ธนาคาร หรือสหกรณ์ ก็ตามแต่กฎนโยบายของที่นั้นๆ
การกู้ยืมเงินมาเพื่อให้ได้ทรัพย์สินหรือซื้อคอนโดนี้ได้ ลูกค้าผู้ซื้อก็ต้องสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ธนาคารเช่นกัน ว่าเราไม่เบี้ยวหนี้และมีศักยภาพในการจ่ายคืนหนี้แน่นอน จึงต้องมีหลักทรัพย์บางอย่างเพื่อค้ำประกันหนี้ ซึ่งหลักทรัพย์นี้ไม่ใช่ที่ไหนอื่นไกลเลยค่ะ จะซื้อคอนโดไหนก็ใช้คอนโดนั้นๆ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไป ในรูปแบบของทรัพย์จำนอง
โดยทำ “หนังสือสัญญาจำนองกรรมสิทธิ์ห้องชุด” เป็นลายลักษณ์อักษร เนื้อหาสัญญาจะระบุที่ตั้งของทรัพย์สินท่ีจํานอง วงเงินจํานอง ดอกเบี้ยต่อปี การจ่ายชำระหนี้และดอกเบี้ยเป็นงวดๆ ไปจนครบอายุสัญญา และเงื่อนไขอื่นๆ ตามกฎหมาย ตามด้วยหนังสือแนบท้ายที่เรียกว่า “สัญญาสินเชื่อ” รวมเป็นชุดเดียวกัน เอกสารทั้งหมดนี้จัดทำขึ้นโดยธนาคารผู้รับจำนอง เราต้องลงนามสัญญานี้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในวันซื้อ (โอน) กรรมสิทธิ์และจำนองห้องชุดในคราเดียวกัน
เพิ่มเติม คือ หากวันใดในอนาคตถ้าหากเราหมดศักยภาพในการชำระหนี้แล้ว และยังไปกู้หนี้ยืมสินมีเจ้าหนี้หลายราย จนถึงขั้นฟ้องร้องบังคับชำระหนี้ จำต้องขายคอนโดนี้หรือทรัพย์สินออกทอดตลาด เมื่อขายได้ได้เงินมาแล้วนั้น ธนาคารผู้รับจำนองจะได้รับสิทธิ์คืนหนี้จำนวนเต็มจากทรัพย์สินช้ินนี้ก่อนเจ้าหนี้สามัญ หรือ เจ้าหนี้ทั่วๆ ไปรายอื่นที่เราไปกู้ยืมมา
จำนอง คอน โด
รับ จํา น อง ที่ดิน ทั่ว ประเทศ
จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง โฉนด ที่ดิน
รับ ขายฝาก บ้าน
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน
รับ จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน กุดปลาดุก
จำนองที่ดิน ชื่นชม
จำนองที่ดิน หนองกุง
จำนองที่ดิน เหล่าดอกไม้
จำนองที่ดิน กันทรวิชัย
จำนองที่ดิน กุดใส้จ่อ
จำนองที่ดิน ขามเฒ่าพัฒนา
จำนองที่ดิน ขามเรียง
จำนองที่ดิน คันธารราษฎร์
จำนองที่ดิน ท่าขอนยาง
จำนองที่ดิน นาสีนวน
จำนองที่ดิน มะค่า
จำนองที่ดิน ศรีสุข
จำนองที่ดิน เขวาใหญ่
จำนองที่ดิน โคกพระ
จำนองที่ดิน กุดรัง
จำนองที่ดิน กุดรัง
จำนองที่ดิน นาโพธิ์
จำนองที่ดิน หนองแวง
จำนองที่ดิน ห้วยเตย
จำนองที่ดิน เลิงแฝก
จำนองที่ดิน นาดูน
จำนองที่ดิน กู่สันตรัตน์
จำนองที่ดิน ดงดวน
จำนองที่ดิน ดงบัง
จำนองที่ดิน ดงยาง
จำนองที่ดิน นาดูน
จำนองที่ดิน พระธาตุ
จำนองที่ดิน หนองคู
จำนองที่ดิน หนองไผ่
จำนองที่ดิน หัวดง
จำนองที่ดิน นาเชือก
จำนองที่ดิน นาเชือก
จำนองที่ดิน ปอพาน
จำนองที่ดิน สันป่าตอง
จำนองที่ดิน สำโรง
จำนองที่ดิน หนองกุง
จำนองที่ดิน หนองเม็ก
จำนองที่ดิน หนองเรือ
จำนองที่ดิน หนองแดง
จำนองที่ดิน หนองโพธิ์
จำนองที่ดิน เขวาไร่
จำนองที่ดิน บรบือ
จำนองที่ดิน กำพี้
จำนองที่ดิน ดอนงัว
จำนองที่ดิน บรบือ
จำนองที่ดิน บัวมาศ
จำนองที่ดิน บ่อใหญ่
จำนองที่ดิน ยาง
จำนองที่ดิน วังใหม่
จำนองที่ดิน วังไชย
จำนองที่ดิน หนองคูขาด
จำนองที่ดิน หนองจิก
จำนองที่ดิน หนองม่วง
จำนองที่ดิน หนองสิม
จำนองที่ดิน หนองโก
จำนองที่ดิน โนนราษี
จำนองที่ดิน โนนแดง
จำนองที่ดิน พยัคฆภูมิพิสัย
จำนองที่ดิน ก้ามปู
จำนองที่ดิน นาสีนวล
จำนองที่ดิน ปะหลาน
จำนองที่ดิน ภารแอ่น
จำนองที่ดิน ราษฎร์พัฒนา
จำนองที่ดิน ราษฎร์เจริญ
จำนองที่ดิน ลานสะแก
จำนองที่ดิน หนองบัว
จำนองที่ดิน หนองบัวแก้ว
จำนองที่ดิน เมืองเตา
จำนองที่ดิน เมืองเสือ
จำนองที่ดิน เม็กดำ
จำนองที่ดิน เวียงชัย
จำนองที่ดิน เวียงสะอาด
จำนองที่ดิน ยางสีสุราช
จำนองที่ดิน ขามเรียน
จำนองที่ดิน ดงเมือง
จำนองที่ดิน นาภู
จำนองที่ดิน บ้านกู่
จำนองที่ดิน ยางสีสุราช
จำนองที่ดิน สร้างแซ่ง
จำนองที่ดิน หนองบัวสันตุ
จำนองที่ดิน แวงดง
จำนองที่ดิน วาปีปทุม
จำนองที่ดิน ขามป้อม
จำนองที่ดิน งัวบา
จำนองที่ดิน ดงใหญ่
จำนองที่ดิน นาข่า
จำนองที่ดิน บ้านหวาย
จำนองที่ดิน ประชาพัฒนา
จำนองที่ดิน หนองทุ่ม
จำนองที่ดิน หนองแสง
จำนองที่ดิน หนองแสน
จำนองที่ดิน หนองไฮ
จำนองที่ดิน หัวเรือ
จำนองที่ดิน เสือโก้ก
จำนองที่ดิน แคน
จำนองที่ดิน โคกสีทองหลาง
จำนองที่ดิน โพธิ์ชัย
จำนองที่ดิน เชียงยืน
จำนองที่ดิน กู่ทอง
จำนองที่ดิน ดอนเงิน
จำนองที่ดิน นาทอง
จำนองที่ดิน หนองซอน
จำนองที่ดิน เชียงยืน
จำนองที่ดิน เสือเฒ่า
จำนองที่ดิน เหล่าบัวบาน
จำนองที่ดิน โพนทอง
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน ดอนหว่าน
จำนองที่ดิน ตลาด
จำนองที่ดิน ท่าตูม
จำนองที่ดิน ท่าสองคอน
จำนองที่ดิน บัวค้อ
จำนองที่ดิน ลาดพัฒนา
จำนองที่ดิน หนองปลิง
จำนองที่ดิน หนองโน
จำนองที่ดิน ห้วยแอ่ง
จำนองที่ดิน เกิ้ง
จำนองที่ดิน เขวา
จำนองที่ดิน แก่งเลิงจาน
จำนองที่ดิน แวงน่าง
จำนองที่ดิน โคกก่อ
จำนองที่ดิน แกดำ
จำนองที่ดิน มิตรภาพ
จำนองที่ดิน วังแสง
จำนองที่ดิน หนองกุง
จำนองที่ดิน แกดำ
จำนองที่ดิน โนนภิบาล
จำนองที่ดิน โกสุมพิสัย
จำนองที่ดิน ดอนกลาง
จำนองที่ดิน ยางท่าแจ้ง
จำนองที่ดิน ยางน้อย
จำนองที่ดิน วังยาว
จำนองที่ดิน หนองกุงสวรรค์
จำนองที่ดิน หนองบอน
จำนองที่ดิน หนองบัว
จำนองที่ดิน หนองเหล็ก
จำนองที่ดิน หัวขวาง
จำนองที่ดิน เขวาไร่
จำนองที่ดิน เขื่อน
จำนองที่ดิน เลิงใต้
จำนองที่ดิน เหล่า
จำนองที่ดิน แก้งแก
จำนองที่ดิน แพง
จำนองที่ดิน แห่ใต้
จำนองที่ดิน โพนงาม
