TH 
จำนองที่ดิน ยโสธร
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 44 ผู้ชม
ค่าจดจำนอง และ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ข้อควรระวัง คือ ค่าจดจำนองแตกต่างจากค่าธรรมเนียมการโอนฯ บ่อยครั้งมักถูกเข้าใจผิด เนื่องจากยอดการคิดคำนวนจะอยู่ที่ 1% เท่ากัน (ค่าธรรมเนียมการโอนฯ 2% แบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อผู้ขายเท่ากับคนละ 1%) จำนองที่ดิน
ดังนั้น หากเราเลือกใช้บริการสินเชื่อ ให้สอบถามและยืนยันตัวเลขค่าจดจำนองกับเจ้าหน้าที่ธนาคารโดยตรง เนื่องจากสัญญาจำนองและตัวเลขเงินกู้ทั้งหมดจะถูกพิมพ์ออกจากธนาคาร เราไม่สามารถให้เจ้าหน้าที่โครงการคำนวนแทนให้ได้
ใครจ่ายค่าจดจำนอง?
สรุปสั้นๆ ง่ายๆ ได้เลยว่า ผู้กู้จ่ายค่ะ ใครกู้เงินคนนั้นเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายนี้ไป หลายคนเข้าใจว่าธนาคารหรือโครงการต้องชำระให้ลูกค้าซึ่งเป็นการเข้าใจผิดทั้งสิ้น เว้นแต่ธนาคารหรือโครงการจะมีโปรโมชั่นเด็ดๆ ดึงดูดใจกระตุ้นยอดขาย “ฟรีค่าจดจำนอง” ถ้าเป็นเช่นนี้ก็เป็นไปตามนโนบายที่กำหนดกันไปค่ะ เช่น ลูกค้าต้องสำรองเงินจ่ายออกไปก่อน อีก 30 วันให้หลังจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีธนาคารให้ เป็นต้น
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
จ่ายค่าจดจำนองเมื่อไหร่?
ค่าจดจำนองต้องจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เพราะธุรกรรมทุกอย่างจะจบภายในวันเดียวตั้งแต่กระบวนการซื้อขายระหว่างเรากับโครงการ ไปจนถึงกระบวนการจำนองระหว่างเรากับธนาคาร ตามลำดับ
“จำนอง” กับ “ขายฝาก” ต้องเป็นสิ่งที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์คุ้นเคยอย่างแน่นอน ซึ่งทั้งสองอย่างในมุมมองของพี่ทุยมองว่าเป็นการกู้ยืมรูปแบบนึง ที่ผู้กู้จะต้องมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด มาวางเป็นหลักประกันกับผู้ให้กู้ เพื่อแลกเป็นเงินสด ส่วนผู้ให้กู้ก็ได้รับดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้
หลักเกณฑ์ในการจำนอง
1. ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในทรัพย์ที่จะจำนอง
2. สัญญาจำนอง ต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นสัญญาจำนองตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันแก่คู่สัญญาแต่อย่างใด ในการกู้ยืมเงินนั้นมีอยู่เสมอ ที่ผู้กู้ได้นำเอาโฉนดที่ดินของตนไปมอบให้แก่ผู้ให้กู้เก็บรักษาไว้เฉยๆ เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่มีการทำเป็นหนังสือและไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ไม่ใช่การจำนอง ผู้ให้กู้หาได้มีสิทธิใดๆ ในที่ดินตามโฉนดแต่อย่างใด คงได้แต่เพียงกระดาษโฉนดไว้ในครอบครองเท่านั้น ดังนั้น ถ้าผู้ให้กู้ประสงค์ที่จะให้เป็นการจำนองตามกฎหมายแล้ว จะต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
3. ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับจดทะเบียนจำนองตามกฎหมาย
กล่าวคือ
ก. ที่ดินที่มีโฉนดต้องนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (สาขา) หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด (สาขา) ซึ่งที่ดินนั้นต้องอยู่ในเขตอำนาจ
ข. ที่ดินที่ไม่มีโฉนด ได้แก่ที่ดิน น.ส. 3 ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ
ค. การจำนองเฉพาะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดินต้องไปจดทะเบียนจำนองที่อำเภอ
ง. การจำนองสัตว์พาหนะ หรือแพ ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ
จ. การจำนองเรือต้องไปจดทะเบียนจำนองที่กรมเจ้าท่า
ฉ. การจดทะเบียนเครื่องจักรต้องไปจดทะเบียนที่กระทรวงอุตสาหกรรม
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
จํา นํา ที่ดิน
จํา น อง โฉนด ที่ดิน
ดอกเบี้ย จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน ธ ก ส
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
การ จด จํา น อง ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน กำแมด
จำนองที่ดิน กุดชุม
จำนองที่ดิน คำน้ำสร้าง
จำนองที่ดิน นาโส่
จำนองที่ดิน หนองหมี
จำนองที่ดิน หนองแหน
จำนองที่ดิน ห้วยแก้ง
จำนองที่ดิน โนนเปือย
จำนองที่ดิน โพนงาม
จำนองที่ดิน คำเขื่อนแก้ว
จำนองที่ดิน กุดกุง
จำนองที่ดิน กู่จาน
จำนองที่ดิน ดงเจริญ
จำนองที่ดิน ดงแคนใหญ่
จำนองที่ดิน ทุ่งมน
จำนองที่ดิน นาคำ
จำนองที่ดิน นาแก
จำนองที่ดิน ย่อ
จำนองที่ดิน ลุมพุก
จำนองที่ดิน สงเปือย
จำนองที่ดิน เหล่าไฮ
จำนองที่ดิน แคนน้อย
จำนองที่ดิน โพนทัน
จำนองที่ดิน ค้อวัง
จำนองที่ดิน กุดน้ำใส
จำนองที่ดิน ค้อวัง
จำนองที่ดิน น้ำอ้อม
จำนองที่ดิน ฟ้าห่วน
จำนองที่ดิน ทรายมูล
จำนองที่ดิน ดงมะไฟ
จำนองที่ดิน ดู่ลาด
จำนองที่ดิน ทรายมูล
จำนองที่ดิน นาเวียง
จำนองที่ดิน ไผ่
จำนองที่ดิน ป่าติ้ว
จำนองที่ดิน กระจาย
จำนองที่ดิน ศรีฐาน
จำนองที่ดิน เชียงเพ็ง
จำนองที่ดิน โคกนาโก
จำนองที่ดิน โพธิ์ไทร
จำนองที่ดิน มหาชนะชัย
จำนองที่ดิน คูเมือง
จำนองที่ดิน บากเรือ
จำนองที่ดิน บึงแก
จำนองที่ดิน ผือฮี
จำนองที่ดิน พระเสาร์
จำนองที่ดิน ฟ้าหยาด
จำนองที่ดิน ม่วง
จำนองที่ดิน สงยาง
จำนองที่ดิน หัวเมือง
จำนองที่ดิน โนนทราย
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน ขั้นไดใหญ่
จำนองที่ดิน ขุมเงิน
จำนองที่ดิน ค้อเหนือ
จำนองที่ดิน ดู่ทุ่ง
จำนองที่ดิน ตาดทอง
จำนองที่ดิน ทุ่งนางโอก
จำนองที่ดิน ทุ่งแต้
จำนองที่ดิน นาสะไมย์
จำนองที่ดิน น้ำคำใหญ่
จำนองที่ดิน สำราญ
จำนองที่ดิน สิงห์
จำนองที่ดิน หนองคู
จำนองที่ดิน หนองหิน
จำนองที่ดิน หนองเป็ด
จำนองที่ดิน หนองเรือ
จำนองที่ดิน เขื่องคำ
จำนองที่ดิน เดิด
จำนองที่ดิน ในเมือง
จำนองที่ดิน เลิงนกทา
จำนองที่ดิน กุดเชียงหมี
จำนองที่ดิน กุดแห่
จำนองที่ดิน บุ่งค้า
จำนองที่ดิน ศรีแก้ว
จำนองที่ดิน สร้างมิ่ง
จำนองที่ดิน สวาท
จำนองที่ดิน สามัคคี
จำนองที่ดิน สามแยก
จำนองที่ดิน ห้องแซง
จำนองที่ดิน โคกสำราญ
จำนองที่ดิน ไทยเจริญ
จำนองที่ดิน คำเตย
จำนองที่ดิน คำไผ่
จำนองที่ดิน น้ำคำ
จำนองที่ดิน ส้มผ่อ
จำนองที่ดิน ไทยเจริญ
