TH 
จำนองที่ดิน พิษณุโลก
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 38 ผู้ชม
ขายฝากที่ดิน คืออะไร
การทำนิติกรรมขายที่ดิน ผู้ขายฝากขายที่ดินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างกัน ซึ่งหลายคนอาจกลัวว่าจะโดนโกงหรือไม่ได้รับความเป็นธรรม แต่ความเป็นจริงแล้วการขายฝากไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หากผู้ขายฝากที่ดินเลือกใช้บริการขายฝากที่ดินกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ โดยการขายฝากที่ดินนั้นจะอยู่ภายใต้กฎหมายพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ซึ่งต้องทำธุรกรรมเป็นเอกสารสัญญาและจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น สัญญาขายฝากมีการระบุข้อตกลงต่าง ๆ ไว้อย่างชัดเจนดังต่อไปนี้ จำนองที่ดิน
– ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา
– รายการและลักษณะแห่งทรัพย์สินที่ขายฝาก
– ราคาที่ขายฝาก
– จำนวนสินไถ่ (ดอกเบี้ยขายฝากตามอัตราที่กฎหมายกำหนดไม่เกิน 15% ต่อปี)
– กำหนดวันครบกำหนดไถ่ (ไม่เกิน 10 ปี)
ดังนั้นผู้ขายฝากที่ดินสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและตกลงกัน
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
การจำนองที่ดิน คืออะไร?
การจำนองที่ดินเป็นที่รู้จักกันแพร่หลายในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน โดยการจำนองที่ดินเป็นการนำเอาโฉนดที่ดินไปมอบให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ผู้รับจำนองไม่มีสิทธิ์ในโฉนดจะเป็นเพียงการเก็บโฉนดไว้เท่านั้น ไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้น แต่ยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ การทำธุรกรรมจะต้องดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเช่นเดียวกับการขายฝากที่ดิน ซึ่งหากผิดนัดชำระหนี้เจ้าหนี้จะต้องดำเนินคดีฟ้องร้องตามกฎหมายเท่านั้น แล้วก็นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้
ค่าจดจำนอง คือ อะไร?
หรือ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง เป็นค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเฉพาะผู้ที่ใช้สินเชื่อธนาคาร หรือกู้เงินในการซื้อคอนโดเท่านั้น หากใครชำระด้วยเงินสดในกระเป๋าของตนเองทั้งหมด ก็จะไม่มีค่าใช้จ่ายประเภทนี้เกิดขึ้น
การจำนองเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702 บัญญัติว่า “อันว่าจำนองนั้นคือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกว่าผู้จำนองเอาทรัพย์สินตราไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง ผู้รับจำนองชอบที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญมิพักต้องพิเคราะห์ว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะได้โอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วหรือหาไม่”
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
สำหรับการซื้อขายคอนโดทั่วไป ไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ที่ไม่มีอะไรซับซ้อนนั้น ผู้จำนองในที่นี้ ก็คือ ลูกค้าผู้ซื้อคอนโดอย่างเราๆ นี่เองค่ะ โดยเราไปขอยืมกู้เงินเพื่อมาซื้อคอนโดจากผู้รับจำนองซึ่งส่วนใหญ่ ก็คือ ธนาคารพาณิชย์ทั่วๆ ไปที่ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านค่ะ หรือใครจะกู้สถาบันการเงินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ธนาคาร หรือสหกรณ์ ก็ตามแต่กฎนโยบายของที่นั้นๆ
การกู้ยืมเงินมาเพื่อให้ได้ทรัพย์สินหรือซื้อคอนโดนี้ได้ ลูกค้าผู้ซื้อก็ต้องสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ธนาคารเช่นกัน ว่าเราไม่เบี้ยวหนี้และมีศักยภาพในการจ่ายคืนหนี้แน่นอน จึงต้องมีหลักทรัพย์บางอย่างเพื่อค้ำประกันหนี้ ซึ่งหลักทรัพย์นี้ไม่ใช่ที่ไหนอื่นไกลเลยค่ะ จะซื้อคอนโดไหนก็ใช้คอนโดนั้นๆ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไป ในรูปแบบของทรัพย์จำนอง
โดยทำ “หนังสือสัญญาจำนองกรรมสิทธิ์ห้องชุด” เป็นลายลักษณ์อักษร เนื้อหาสัญญาจะระบุที่ตั้งของทรัพย์สินท่ีจํานอง วงเงินจํานอง ดอกเบี้ยต่อปี การจ่ายชำระหนี้และดอกเบี้ยเป็นงวดๆ ไปจนครบอายุสัญญา และเงื่อนไขอื่นๆ ตามกฎหมาย ตามด้วยหนังสือแนบท้ายที่เรียกว่า “สัญญาสินเชื่อ” รวมเป็นชุดเดียวกัน เอกสารทั้งหมดนี้จัดทำขึ้นโดยธนาคารผู้รับจำนอง เราต้องลงนามสัญญานี้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในวันซื้อ (โอน) กรรมสิทธิ์และจำนองห้องชุดในคราเดียวกัน
เพิ่มเติม คือ หากวันใดในอนาคตถ้าหากเราหมดศักยภาพในการชำระหนี้แล้ว และยังไปกู้หนี้ยืมสินมีเจ้าหนี้หลายราย จนถึงขั้นฟ้องร้องบังคับชำระหนี้ จำต้องขายคอนโดนี้หรือทรัพย์สินออกทอดตลาด เมื่อขายได้ได้เงินมาแล้วนั้น ธนาคารผู้รับจำนองจะได้รับสิทธิ์คืนหนี้จำนวนเต็มจากทรัพย์สินช้ินนี้ก่อนเจ้าหนี้สามัญ หรือ เจ้าหนี้ทั่วๆ ไปรายอื่นที่เราไปกู้ยืมมา
จำนอง คอน โด
รับ จํา น อง ที่ดิน ทั่ว ประเทศ
จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง โฉนด ที่ดิน
รับ ขายฝาก บ้าน
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน
รับ จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน ชาติตระการ
จำนองที่ดิน ท่าสะแก
จำนองที่ดิน บ่อภาค
จำนองที่ดิน บ้านดง
จำนองที่ดิน ป่าแดง
จำนองที่ดิน สวนเมี่ยง
จำนองที่ดิน นครไทย
จำนองที่ดิน นครชุม
จำนองที่ดิน นครไทย
จำนองที่ดิน นาบัว
จำนองที่ดิน น้ำกุ่ม
จำนองที่ดิน บ่อโพธิ์
จำนองที่ดิน บ้านพร้าว
จำนองที่ดิน บ้านแยง
จำนองที่ดิน ยางโกลน
จำนองที่ดิน หนองกะท้าว
จำนองที่ดิน ห้วยเฮี้ย
จำนองที่ดิน เนินเพิ่ม
จำนองที่ดิน บางกระทุ่ม
จำนองที่ดิน ท่าตาล
จำนองที่ดิน นครป่าหมาก
จำนองที่ดิน บางกระทุ่ม
จำนองที่ดิน บ้านไร่
จำนองที่ดิน วัดตายม
จำนองที่ดิน สนามคลี
จำนองที่ดิน เนินกุ่ม
จำนองที่ดิน โคกสลุด
จำนองที่ดิน ไผ่ล้อม
จำนองที่ดิน บางระกำ
จำนองที่ดิน คุยม่วง
จำนองที่ดิน ชุมแสงสงคราม
จำนองที่ดิน ท่านางงาม
จำนองที่ดิน นิคมพัฒนา
จำนองที่ดิน บางระกำ
จำนองที่ดิน บึงกอก
จำนองที่ดิน บ่อทอง
จำนองที่ดิน ปลักแรด
จำนองที่ดิน พันเสา
จำนองที่ดิน วังอิทก
จำนองที่ดิน หนองกุลา
จำนองที่ดิน พรหมพิราม
จำนองที่ดิน ดงประคำ
จำนองที่ดิน ตลุกเทียม
จำนองที่ดิน ทับยายเชียง
จำนองที่ดิน ท่าช้าง
จำนองที่ดิน พรหมพิราม
จำนองที่ดิน มะตูม
จำนองที่ดิน มะต้อง
จำนองที่ดิน วงฆ้อง
จำนองที่ดิน วังวน
จำนองที่ดิน ศรีภิรมย์
จำนองที่ดิน หนองแขม
จำนองที่ดิน หอกลอง
จำนองที่ดิน วังทอง
จำนองที่ดิน ชัยนาม
จำนองที่ดิน ดินทอง
จำนองที่ดิน ท่าหมื่นราม
จำนองที่ดิน บ้านกลาง
จำนองที่ดิน พันชาลี
จำนองที่ดิน วังทอง
จำนองที่ดิน วังนกแอ่น
จำนองที่ดิน วังพิกุล
จำนองที่ดิน หนองพระ
จำนองที่ดิน แก่งโสภา
จำนองที่ดิน แม่ระกา
จำนองที่ดิน วัดโบสถ์
จำนองที่ดิน คันโช้ง
จำนองที่ดิน ท่างาม
จำนองที่ดิน ท้อแท้
จำนองที่ดิน บ้านยาง
จำนองที่ดิน วัดโบสถ์
จำนองที่ดิน หินลาด
จำนองที่ดิน เนินมะปราง
จำนองที่ดิน ชมพู
จำนองที่ดิน บ้านน้อยซุ้มขี้เหล็ก
จำนองที่ดิน บ้านมุง
จำนองที่ดิน วังยาง
จำนองที่ดิน วังโพรง
จำนองที่ดิน เนินมะปราง
จำนองที่ดิน ไทรย้อย
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน งิ้วงาม
จำนองที่ดิน จอมทอง
จำนองที่ดิน ดอนทอง
จำนองที่ดิน ท่าทอง
จำนองที่ดิน ท่าโพธิ์
จำนองที่ดิน บึงพระ
จำนองที่ดิน บ้านกร่าง
จำนองที่ดิน บ้านคลอง
จำนองที่ดิน บ้านป่า
จำนองที่ดิน ปากโทก
จำนองที่ดิน พลายชุมพล
จำนองที่ดิน มะขามสูง
จำนองที่ดิน วังน้ำคู้
จำนองที่ดิน วัดจันทร์
จำนองที่ดิน วัดพริก
จำนองที่ดิน สมอแข
จำนองที่ดิน หัวรอ
จำนองที่ดิน อรัญญิก
จำนองที่ดิน ในเมือง
จำนองที่ดิน ไผ่ขอดอน
