TH 
จำนองที่ดิน แพร่
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 25 ผู้ชม
ค่าจดจำนอง และ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ข้อควรระวัง คือ ค่าจดจำนองแตกต่างจากค่าธรรมเนียมการโอนฯ บ่อยครั้งมักถูกเข้าใจผิด เนื่องจากยอดการคิดคำนวนจะอยู่ที่ 1% เท่ากัน (ค่าธรรมเนียมการโอนฯ 2% แบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อผู้ขายเท่ากับคนละ 1%) จำนองที่ดิน
ดังนั้น หากเราเลือกใช้บริการสินเชื่อ ให้สอบถามและยืนยันตัวเลขค่าจดจำนองกับเจ้าหน้าที่ธนาคารโดยตรง เนื่องจากสัญญาจำนองและตัวเลขเงินกู้ทั้งหมดจะถูกพิมพ์ออกจากธนาคาร เราไม่สามารถให้เจ้าหน้าที่โครงการคำนวนแทนให้ได้
ใครจ่ายค่าจดจำนอง?
สรุปสั้นๆ ง่ายๆ ได้เลยว่า ผู้กู้จ่ายค่ะ ใครกู้เงินคนนั้นเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายนี้ไป หลายคนเข้าใจว่าธนาคารหรือโครงการต้องชำระให้ลูกค้าซึ่งเป็นการเข้าใจผิดทั้งสิ้น เว้นแต่ธนาคารหรือโครงการจะมีโปรโมชั่นเด็ดๆ ดึงดูดใจกระตุ้นยอดขาย “ฟรีค่าจดจำนอง” ถ้าเป็นเช่นนี้ก็เป็นไปตามนโนบายที่กำหนดกันไปค่ะ เช่น ลูกค้าต้องสำรองเงินจ่ายออกไปก่อน อีก 30 วันให้หลังจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีธนาคารให้ เป็นต้น
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
จ่ายค่าจดจำนองเมื่อไหร่?
ค่าจดจำนองต้องจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เพราะธุรกรรมทุกอย่างจะจบภายในวันเดียวตั้งแต่กระบวนการซื้อขายระหว่างเรากับโครงการ ไปจนถึงกระบวนการจำนองระหว่างเรากับธนาคาร ตามลำดับ
“จำนอง” กับ “ขายฝาก” ต้องเป็นสิ่งที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์คุ้นเคยอย่างแน่นอน ซึ่งทั้งสองอย่างในมุมมองของพี่ทุยมองว่าเป็นการกู้ยืมรูปแบบนึง ที่ผู้กู้จะต้องมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด มาวางเป็นหลักประกันกับผู้ให้กู้ เพื่อแลกเป็นเงินสด ส่วนผู้ให้กู้ก็ได้รับดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้
หลักเกณฑ์ในการจำนอง
1. ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในทรัพย์ที่จะจำนอง
2. สัญญาจำนอง ต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นสัญญาจำนองตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันแก่คู่สัญญาแต่อย่างใด ในการกู้ยืมเงินนั้นมีอยู่เสมอ ที่ผู้กู้ได้นำเอาโฉนดที่ดินของตนไปมอบให้แก่ผู้ให้กู้เก็บรักษาไว้เฉยๆ เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่มีการทำเป็นหนังสือและไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ไม่ใช่การจำนอง ผู้ให้กู้หาได้มีสิทธิใดๆ ในที่ดินตามโฉนดแต่อย่างใด คงได้แต่เพียงกระดาษโฉนดไว้ในครอบครองเท่านั้น ดังนั้น ถ้าผู้ให้กู้ประสงค์ที่จะให้เป็นการจำนองตามกฎหมายแล้ว จะต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
3. ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับจดทะเบียนจำนองตามกฎหมาย
กล่าวคือ
ก. ที่ดินที่มีโฉนดต้องนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (สาขา) หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด (สาขา) ซึ่งที่ดินนั้นต้องอยู่ในเขตอำนาจ
ข. ที่ดินที่ไม่มีโฉนด ได้แก่ที่ดิน น.ส. 3 ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ
ค. การจำนองเฉพาะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดินต้องไปจดทะเบียนจำนองที่อำเภอ
ง. การจำนองสัตว์พาหนะ หรือแพ ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ
จ. การจำนองเรือต้องไปจดทะเบียนจำนองที่กรมเจ้าท่า
ฉ. การจดทะเบียนเครื่องจักรต้องไปจดทะเบียนที่กระทรวงอุตสาหกรรม
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
จํา นํา ที่ดิน
จํา น อง โฉนด ที่ดิน
ดอกเบี้ย จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน ธ ก ส
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
การ จด จํา น อง ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน ทุ่งศรี
จำนองที่ดิน น้ำเลา
จำนองที่ดิน บ้านเวียง
จำนองที่ดิน ร้องกวาง
จำนองที่ดิน ร้องเข็ม
จำนองที่ดิน ห้วยโรง
จำนองที่ดิน แม่ทราย
จำนองที่ดิน แม่ยางตาล
จำนองที่ดิน แม่ยางร้อง
จำนองที่ดิน แม่ยางฮ่อ
จำนองที่ดิน ไผ่โทน
จำนองที่ดิน ลอง
จำนองที่ดิน ต้าผามอก
จำนองที่ดิน ทุ่งแล้ง
จำนองที่ดิน บ่อเหล็กลอง
จำนองที่ดิน บ้านปิน
จำนองที่ดิน ปากกาง
จำนองที่ดิน หัวทุ่ง
จำนองที่ดิน ห้วยอ้อ
จำนองที่ดิน เวียงต้า
จำนองที่ดิน แม่ปาน
จำนองที่ดิน วังชิ้น
จำนองที่ดิน นาพูน
จำนองที่ดิน ป่าสัก
จำนองที่ดิน วังชิ้น
จำนองที่ดิน สรอย
จำนองที่ดิน แม่ป้าก
จำนองที่ดิน แม่พุง
จำนองที่ดิน แม่เกิ๋ง
จำนองที่ดิน สอง
จำนองที่ดิน ทุ่งน้าว
จำนองที่ดิน บ้านกลาง
จำนองที่ดิน บ้านหนุน
จำนองที่ดิน สะเอียบ
จำนองที่ดิน หัวเมือง
จำนองที่ดิน ห้วยหม้าย
จำนองที่ดิน เตาปูน
จำนองที่ดิน แดนชุมพล
จำนองที่ดิน สูงเม่น
จำนองที่ดิน ดอนมูล
จำนองที่ดิน น้ำชำ
จำนองที่ดิน บ้านกวาง
จำนองที่ดิน บ้านกาศ
จำนองที่ดิน บ้านปง
จำนองที่ดิน บ้านเหล่า
จำนองที่ดิน พระหลวง
จำนองที่ดิน ร่องกาศ
จำนองที่ดิน สบสาย
จำนองที่ดิน สูงเม่น
จำนองที่ดิน หัวฝาย
จำนองที่ดิน เวียงทอง
จำนองที่ดิน หนองม่วงไข่
จำนองที่ดิน ตำหนักธรรม
จำนองที่ดิน ทุ่งแค้ว
จำนองที่ดิน น้ำรัด
จำนองที่ดิน วังหลวง
จำนองที่ดิน หนองม่วงไข่
จำนองที่ดิน แม่คำมี
จำนองที่ดิน เด่นชัย
จำนองที่ดิน ปงป่าหวาย
จำนองที่ดิน ห้วยไร่
จำนองที่ดิน เด่นชัย
จำนองที่ดิน แม่จั๊วะ
จำนองที่ดิน ไทรย้อย
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน กาญจนา
จำนองที่ดิน ช่อแฮ
จำนองที่ดิน ทุ่งกวาว
จำนองที่ดิน ทุ่งโฮ้ง
จำนองที่ดิน ท่าข้าม
จำนองที่ดิน นาจักร
จำนองที่ดิน น้ำชำ
จำนองที่ดิน บ้านถิ่น
จำนองที่ดิน ป่าแดง
จำนองที่ดิน ป่าแมต
จำนองที่ดิน ร่องฟอง
จำนองที่ดิน วังธง
จำนองที่ดิน วังหงษ์
จำนองที่ดิน สวนเขื่อน
จำนองที่ดิน ห้วยม้า
จำนองที่ดิน เหมืองหม้อ
จำนองที่ดิน แม่คำมี
จำนองที่ดิน แม่ยม
จำนองที่ดิน แม่หล่าย
จำนองที่ดิน ในเวียง
