STD House ช่างต่อเติมหลังบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
รับต่อเติม ซ่อมแซม ออกแบบงานก่อสร้าง ต่อเติมหน้าบ้านทุกรูปแบบ
รู้จักเรา STD House ต่อเติมหลังบ้าน
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านงานต่อเติมหลังบ้าน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานก่อสร้างทุกรูปแบบ
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย STD House ช่างต่อเติมหลังบ้าน
ห้องด้านข้างบ้าน
สำหรับคนที่มีพื้นที่ดินเยอะ และต้องการต่อเติมห้องเพิ่มด้านข้างหรือด้านหลังตัวบ้าน ควรต่อเติมโดยแยกโครงสร้างใหม่ออกจากโครงสร้างเดิม เนื่องจากโครงสร้างเดินนั้นตั้งอยู่บนเสาเข็มที่มีการตอกไปก่อนแล้วทำให้เกิดอัตราการทรุดไม่เท่ากับโครงสร้างใหม่ ถ้าเราต่อเติมโดยให้โครงสร้างใหม่ต่อกับบ้านเดิมอาจจะทำให้เกิดความเสียหายจากการทรุดได้
พื้น : พื้นโครงสร้างห้องที่ต่อเติมควรเป็นโครงสร้างที่ลงเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง เนื่องจากห้องที่ต่อเติมออกมามีอัตราการทรุดสูง เพราะต้องรองรับน้ำหนักมากทั้งผนังและหลังคาค่ะ
ผนัง : การทำผนังห้องควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมของที่ตั้ง ถ้ามีความชื้นสูงหรือต้องอยู่ภายนอกก็ไม่ควรใช้ผนังโครงเบา ควรใช้เป็นผนังก่อจะแข็งแรงทนทานมากกว่าค่ะ
หลังคา : หลังคาสามารถทำได้ทุกรูปแบบโครงสร้าง มีจุดสำคัญคือวัสดุมุงที่เราต้องการใช้ ซึ่งเป็นตัวกำหนดสไตล์ และรูปทรงหลังคา นอกจากนั้นยังมีคุณสมบัติทางวัสดุที่ต่างกัน เช่น กระเบื้องลอน มีขนาดใหญ่สามารถทำองศาหลังคาได้ต่ำ แต่จะเกิดเสียงดังเมื่อฝนตก เป็นต้น
การต่อเติม-ทุบ ผนังภายในบ้าน
ใครที่ต้องการพื้นที่ภายในบ้านที่มากขึ้น หรือมีคนใช้งานภายในบ้านน้อยกว่าจำนวนห้องที่มี ก็มักจะอยากเชื่อมต่อห้องโดยการทุบผนังออก เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในให้มากขึ้น และในทางกลับกันสำหรับคนที่คิดว่าพื้นที่ภายในบ้านนั้นโล่งกว้างต้องการกั้นห้องเพื่อการใช้งานที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ควรคำนึงถึงการต่อเติม, ดัดแปลงดังนี้ค่ะ
เจาะผนัง : ผนังที่สามารถทำการเจาะ หรือทุบออกได้ต้องเป็นผนังที่เกิดจากการก่อ , ผนังเบา หรือผนัง Precast ที่ไม่ใช่ผนังรับน้ำหนักและมีแบบตำแหน่งการเดินท่องานระบบชัดเจน เพื่อให้ทำการเจาะแล้วงานระบบไม่เสียหายค่ะ
ต่อเติมผนัง : หากต้องการต่อเติมผนังภายในบ้านสามารถต่อเติมได้หลายรูปแบบขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของค่ะ ถ้าต้องการกั้นห้องชั่วคราว รื้อออกได้ไม่เสียหาย แนะนำเป็นผนังโครงเบาค่ะ แต่ถ้าต้องการกั้นห้องแบบถาวร ป้องกันเสียงได้ แนะนำให้กั้นเป็นผนังก่อ เป็นต้น โดยวัสดุที่นิยมใช้ในการต่อเติมผนังได้แก่การก่ออิฐฉาบปูนนั่นเอง
ผนังชนิดอื่นๆที่ไม่ใช่ก่ออิฐฉาบปูน
ผนังโครงเบา (Smart Board)
ผนังโครงเบาคือผนังที่มีโครงคร่าวติดกับแผ่นผนัง โครงคร่าวมีทั้งเป็นไม้แต่ที่นิยมใช้กันนั้นจะเป็นโครงคร่าวโลหะ (กัลวาไนซ์ , เหล็กรูปพรรณ) วัสดุแผ่นหนังเองก็มีให้เลือกใช้มากมายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ , ไม้อัดซีเมนต์, แผ่นยิปซั่ม หรือแผ่นไม้อัด ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีคุณสมบัติที่แตกต่างกันไป
ผนังโครงสร้างเบานั้นสามารถซ่อมแซม รื้อถอนได้ง่ายเนื่องจากมีน้ำหนักที่เบา แผ่นที่รื้อออกมาแล้วนำกลับไปใช้ใหม่ได้ และใช้เวลาในการติดตั้งน้อยค่ะ แต่ก็มีข้อจำกัดตรงที่ไม่สามารถใช้กับพื้นที่ที่มีน้ำขังได้ จึงไม่ควรใช้กับภายนอกด้วย ผนังโครงเบาเหมาะกับคนที่ต้องการต่อเติมกั้นห้องภายในบ้าน โดยไม่ต้องเลอะเทอะกับการผสมปูนก่ออิฐ
ผนังกระจก (Curtain wall)
เป็นผนังที่ยึดกับโครงสร้างของอาคาร โดยจะมีกรอบโครงเหล็กหรืออลูมิเนียม มีทั้งแนวตั้งและแนวนอน โดยจะใช้กระจกที่มีความหนาอย่างน้อย 6 มิลลิเมตร ควรใช้เป็นกระจกเทมเปอร์ที่แตกเป็นเม็ดข้าวโพดไม่แหลมคม ,กระจกเทมเปอร์ลามิเนตที่มีฟิล์มช่วยยึดกระจกไม่ให้ร่วงหล่นลงมา หรือกระจกฮีทสเตรงเท่น (Heat Strengthened glass หรือ H/S) ที่มีความแข็งแรงมากกว่ากระจกธรรมดา 2 เท่า ทั้งนี้ควรได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้วยค่ะ เนื่องจากเป็นวัสดุที่เปราะบางและอาจเกิดอันตรายได้
ผนังกระจกจะมีความสามารถการกันเสียงน้อยกว่าผนังก่อ แผ่ความร้อนได้มากกว่า เนื่องจากมีคุณสมบัติโปร่งใส แต่การกั้นห้องด้วยผนังกระจกทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และมีแสงผ่านได้มาก เหมาะกับห้องที่ต้องการกั้นต่อเติมโดยไม่ให้ความรู้สึกคับแคบ ไม่เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัว, เสียงรบกวนมากนัก
ในการต่อเติมบ้านนอกเหนือจากเรื่องของกฎหมายและโครงสร้างแล้ว ยังมีเรื่องของการขออนุญาต สัญญาการก่อสร้าง และแบบก่อสร้างซึ่งมีผลต่อการต่อเติมบ้านพอสมควรเลยค่ะ
ต้องของอนุญาตไหม ??
ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กำหนดว่าถ้าดัดแปลง-ต่อเติม อาคารจะต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ที่บ้านของเราตั้งอยู่ค่ะ เช่น ถ้าอยู่กรุงเทพฯ ให้แจ้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครโดย ผ่านสำนักงานเขตกรุงเทพฯ ที่บ้านเราตั้งอยู่ หรือถ้าตั้งอยู่ที่ต่างจังหวัดก็ให้ขอ หรือแจ้งนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดโดยเดินเรื่องผ่านองค์การบริหารส่วนจังหวัดนั่นเองค่ะ
แล้วแบบไหนถึงเรียกว่าดัดแปลง-ต่อเติม ?
กฎหมายได้กำหนดข้อยกเว้นกรณีที่ไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างไว้ 5 กรณี ซึ่งหมายความว่าถ้านอกเหนือจากนี้จะต้องขออนุญาตค่ะ จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย
การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต
การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่หลังคา มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิมหมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยวัสดุ คนละชนิดกับของเดิมจะต้องขออนุญาตค่ะ
การเปลี่ยนส่วนใดๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม หมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต
การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม หมายความว่า : ถ้าเรามีการ ต่อเติม เพิ่ม ลด ส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต
สัญญาก่อสร้างต้องทำอย่างไร ??
ในการว่าจ้างทำงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในด้านการก่อสร้างต่อเติม เจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) ควรร่างสัญญาด้วยตัวเองนะคะ บางคนคิดว่าไม่จำเป็นถ้าเป็นผู้รับเหมาที่รู้จักกันอยู่แล้ว แค่สัญญาตามตกลงปากเปล่าก็พอ แต่ถึงอย่างนั้นก็แนะนำว่ามีไว้ดีกว่าค่ะ ซึ่งการทำสัญญาว่าจ้างนั้นจะประกอบด้วยเอกสาร 3 อย่าง ดังนี้
สัญญาว่าจ้าง
สัญญาควรระบุว่าผู้รับจ้างเป็นใคร ควรมีเอกสารของบริษัทหรือสำเนาบัตรประชาชนประกอบ เพื่อระบุตัวตนให้ชัดเจน
ผู้ว่าจ้างมีจุดประสงค์อย่างไร หมายความว่าให้ทำอะไร ที่ไหน วงเงินเท่าไร รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้างนานเท่าไร ซึ่งควรระบุเป็นวันที่ชัดเจน เป็นต้น
กำหนดการจ่ายเงินเป็นงวดๆ และกำหนดค่าปรับถ้างานล่าช้ากว่ากำหนด โดยทั่วไปแล้วมักคิดหน่วยเป็นวันค่ะ รวมถึงควรระบุงานเพิ่ม-ลด และค่าใช้จ่ายต่างๆที่ผู้รับจ้า (ผู้รับเหมา) ต้องรับผิดชอบ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอยหลวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ปงน้อย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองป่าก่อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โชคชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงเชียงรุ้ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงมหาวัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ทุ่งก่อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าซาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ขุนตาล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ต้า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าตาล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ยางฮอม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าแดด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าแงะ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าแดด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีโพธิ์เงิน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันมะค่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โรงช้าง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน พญาเม็งราย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ตาดควัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เม็งราย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ต๋ำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่เปา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ไม้ยา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน พาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอยงาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ทรายขาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ทานตะวัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ธารทอง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าหุ่ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ม่วงคำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันกลาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันติสุข
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันมะเค็ด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หัวง้ม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เจริญเมือง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เมืองพาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงห้าว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่อ้อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่เย็น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เชียงของ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ครึ่ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บุญเรือง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ริมโขง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีดอนชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สถาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยซ้อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เชียงแสน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บ้านแซว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าสัก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีดอนมูล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่เงิน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โยนก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เทิง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน งิ้ว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ตับเต่า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ปล้อง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีดอนไชย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันทรายงาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หงาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หนองแรด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เชียงเคี่ยน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ลอย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอยลาน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอยฮาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าสาย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าสุด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน นางแล
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บ้านดู่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าอ้อดอนชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน รอบเวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ริมกก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันทราย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยชมภู
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยสัก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่กรณ์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ข้าวต้ม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ยาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดอนศิลา
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ผางาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เมืองชุม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงชัย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงเหนือ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงป่าเป้า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บ้านโป่ง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่างิ้ว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันสลี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงกาหลง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่เจดีย์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่เจดีย์ใหม่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงแก่น
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าข้าม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ปอ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ม่วงยาย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน หล่ายงาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่จัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน จอมสวรรค์
ช่างต่อเติมหลังบ้าน จันจว้า
ช่างต่อเติมหลังบ้าน จันจว้าใต้
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าข้าวเปลือก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าซาง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าตึง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีค้ำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน สันทราย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่คำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่จัน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ไร่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ฟ้าหลวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เทอดไทย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ฟ้าหลวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สลองนอก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สลองใน
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่ลาว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน จอมหมอกแก้ว
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ดงมะดะ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บัวสลี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าก่อดำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โป่งแพร่
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สรวย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ท่าก๊อ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ป่าแดด
ช่างต่อเติมหลังบ้าน วาวี
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีถ้อย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เจดีย์หลวง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่พริก
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สรวย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สาย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน บ้านด้าย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ศรีเมืองชุม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน ห้วยไคร้
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เกาะช้าง
ช่างต่อเติมหลังบ้าน เวียงพางคำ
ช่างต่อเติมหลังบ้าน แม่สาย
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โป่งงาม
ช่างต่อเติมหลังบ้าน โป่งผา