TH

ช่างรังวัดที่ดิน เพชรบุรี

หมวดหมู่สินค้า: ช่างรังวัดที่ดิน
STD Serve ช่างรังวัดที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง

แท็ก: ช่างรังวัดที่ดิน เพชรบุรี

18 มิถุนายน 2566

ผู้ชม 46 ผู้ชม

ช่างรังวัดที่ดิน เพชรบุรี 

อยากกู้แต่กู้ไม่ได้ อยากได้เงินมาหมุนเวียนทำธุรกิจ หรืออื่นๆ เพราะสถาบันการเงินต้องตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้, แหล่งที่มาของรายได้ และอื่นๆ ตามหลัก 5 C’s  ซึ่งหากผู้จะกู้มีคุณสมบัติไม่ครบโอกาสได้รับตำแหน่ง ลูกหนี้เงินกู้ยืมธนาคาร เป็นไปได้ยากมาก  ช่างรังวัดที่ดิน
แต่ถ้าคุณยังมีทรัพย์สินชิ้นสำคัญที่เรียกว่า “อสังหาริมทรัพย์” ซึ่งในยามปกติสามารถสร้างรายได้ให้กับเราในรูปของการให้เช่าเพื่อเก็บค่าเช่า, หรือขายในเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้น แต่ในครั้งนี้เราสามารถนำ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เรามีมาใช้ในการหาแหล่งเงินกู้ยืมระยะสั้น โดยไม่ต้องถูกตรวจสอบสินเชื่ออย่างหนัก ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน เพียงแค่นำอสังหาริมทรัพย์ที่มีไปขายฝากให้กับนักลงทุน หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับซื้อฝาก” นั่นเอง แต่ก่อนจะหาเงินระยะสั้นด้วยวิธีนี้เราต้องรู้ที่มาที่ไปให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ


 


 
1. การขายฝาก เป็นการขายแต่มีสิทธิซื้อคืน
ขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายนั้นตกแก่ผู้ซื้อ เพียงแค่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยการขายฝากจะต้องทำสัญญา ณ กรมที่ดินเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดสามารถนำมา ขายฝากได้ เช่น บ้าน ที่ดิน  อพาร์ทเมนท์ คอนโด ฯลฯ
เมื่อเป็นการขายเท่ากับว่า จะต้องเสียภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ ครบถ้วน ไม่หายหกตกหล่น ดังนั้น ผู้ขายฝากจะต้องคำนึงถึงภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องจากการขายฝากให้ดี เพราะเท่ากับว่าเงินที่ได้รับมาส่วนหนีงจะต้องถูกนำไปชำระภาษี และค่าธรรมเนียม


 
2. การขายฝาก กำหนดระยะเวลาได้ไม่เกิน 10 ปี
เงื่อนไขสำคัญของการขายฝาก คือจะต้องกำหนดระยะเวลาไถ่คืน ซึ่งผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากสามารถตกลงระยะเวลาไถ่ถอกันเองได้ แต่จะเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดไม่ได้ และมีรายละเอียดปลีกย่อยที่เกี่ยวข้องดังนี้
-การทำสัญญาขายฝาก สามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี
-หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง แต่รวมระยะเวลาขายฝากและระยะเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี
 
3. การขายฝาก ยึดได้โดยไม่ต้องฟ้อง
ถือเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับผู้ขายฝากก็ได้ เพราะหากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากได้ตามกำหนด ผู้รับซื้อฝากสามารถดำเนินการโอนแก้ทะเบียนว่า “หลุดเป็นสิทธิ์” ได้เลยโดยไม่ต้องฟ้องดำเนินคดีใดๆ ดังนั้นก่อนขายฝากให้พิจารณาความสามารถในการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝากให้ดี รวมถึงเรื่องการขยายเวลาหากเกิดปัญหาข้อติดขัดทางการเงินจะได้ไม่ต้องเสียทรัพย์สินโดยไม่ทันตั้งตัว
สำหรับการไถ่ถอนทรัพย์จากการขายฝาก หากผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ภายในกำหนดแต่ผู้รับซื้อฝากคิดจะบ่ายเบี้ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอน เรื่องนี้ไม่ต้องกังวล เพราะผู้ฝากขายสามารถไปวางเงินไถ่ถอนได้ที่ สำนักงานวางทรัพย์กลาง หรือ ส่วนภูมิภาค หรือศาลประจำจังหวัด ซึ่งหากดำเนินการได้เรียบร้อยจะทำให้ทรัพย์ที่ขายฝากกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านทันที


 
4. การขายฝาก ผู้รับซื้อจะนำไปขายก่อนไม่ได้
สัญญาขายฝากแม้จะถือเป็นการขาย แต่มีเงื่อนไขคือผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในกำหนด ดังนั้นผู้รับซื้อฝากจะนำ บ้าน ที่ดิน ที่อยุ่ในสัญญาขายฝากมาขายหรือโอนไปให้ผู้อื่นไม่ได้โดยเด็ดขาด! นอกจากจะขายคืนให้ผู้ขายฝากเท่านั้น
แต่หากเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคผู้ซื้อฝากฝ่าฝืน นำบ้าน ที่ดินนี้ไปขาย ผู้ขายฝากสามารถเรียกค่าชดใช้ได้เต็มจำนวนตามราคาขายฝาก แต่เหตุการณ์เหล่านี้โดยหลักการแล้วไม่น่าจะเกิดขึ้น
 
5. การขายฝาก ต้นทุนทางการเงินสูงกว่า
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากมักจะกำหนดราคาสินไถ่หรือราคาซื้อคืน ตั้งแต่ทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดิน ซึ่งกำหนดไว้ว่าราคาไถ่ถอนจะต้องไม่เกินราคาขายฝาก + ผลประโยชน์ตอบแทนร้อยละ 15 ต่อปี
แต่ในความเป็นจริง ผู้ซื้อฝาก อาจจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยสูงกว่าปกติ เช่น
เก็บค่าปากถุงอัตรา 3 – 5% ของราคาขายฝาก
เก็บดอกเบี้ยอัตรา 2% ต่อเดือน โดยอาจจะขอรับล่วงหน้าไว้ก่อนจำนวนหนึ่ง และนำยอดที่เหลือไประบุในสัญญาขายฝากไม่ให้เกินเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ เนื่องจากการขายฝาก ถือเป็นการขาย ทำให้ผู้ขายฝากต้องชำระค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นจำนวนมาก ซึ่งหากเปรียบกับการกู้ยืมเงินโดยการจำนนอง จะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ถือเป็นทางเลือกนึงของผู้ที่เข้าไม่ถึงสินเชื่อตามระบบปกติ ยังไงก็ลองพิจารณาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจจะได้ไม่ต้องปวดหัวในภายหลัง



std-repair ช่างรังวัดที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
รับติดตั้ง ซ่อมแซม ออกแบบงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกรูปแบบ ศูนย์รวมสินค้างานช่างรังวัดที่ดิน โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ช่างรังวัดที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดที่ดินหลัก ๆ คือ เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน , ที่ตั้งของที่ดิน , เนื้อที่ของที่ดิน เหตุผลในการจ้างช่างรังวัดที่ดิน มืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง


 
รู้จักเรา std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน 
- ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านช่างรังวัดที่ดิน มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับซ่อมแซมงานช่างรังวัดที่ดิน ทุกชนิด
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดิน 
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจติดตั้งรางน้ำฝน ต้องที่ std-repair ร้านช่างรังวัดที่ดินเท่านั้น
 
ช่างรังวัดที่ดิน ชะอำ
ช่างรังวัดที่ดิน ชะอำ
ช่างรังวัดที่ดิน ดอนขุนห้วย
ช่างรังวัดที่ดิน นายาง
ช่างรังวัดที่ดิน บางเก่า
ช่างรังวัดที่ดิน สามพระยา
ช่างรังวัดที่ดิน หนองศาลา
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยทรายเหนือ
ช่างรังวัดที่ดิน เขาใหญ่
ช่างรังวัดที่ดิน ไร่ใหม่พัฒนา
ช่างรังวัดที่ดิน ท่ายาง
ช่างรังวัดที่ดิน กลัดหลวง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าคอย
ช่างรังวัดที่ดิน ท่ายาง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าแลง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าไม้รวก
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านในดง
ช่างรังวัดที่ดิน ปึกเตียน
ช่างรังวัดที่ดิน มาบปลาเค้า
ช่างรังวัดที่ดิน ยางหย่อง
ช่างรังวัดที่ดิน วังไคร้
ช่างรังวัดที่ดิน หนองจอก
ช่างรังวัดที่ดิน เขากระปุก
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านลาด
ช่างรังวัดที่ดิน ตำหรุ
ช่างรังวัดที่ดิน ถ้ำรงค์
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าช้าง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าเสน
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านทาน
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านลาด
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านหาด
ช่างรังวัดที่ดิน ลาดโพธิ์
ช่างรังวัดที่ดิน สมอพลือ
ช่างรังวัดที่ดิน สะพานไกร
ช่างรังวัดที่ดิน หนองกระเจ็ด
ช่างรังวัดที่ดิน หนองกะปุ
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยข้อง
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยลึก
ช่างรังวัดที่ดิน โรงเข้
ช่างรังวัดที่ดิน ไร่มะขาม
ช่างรังวัดที่ดิน ไร่สะท้อน
ช่างรังวัดที่ดิน ไร่โคก
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านแหลม
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าแร้ง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าแร้งออก
ช่างรังวัดที่ดิน บางขุนไทร
ช่างรังวัดที่ดิน บางครก
ช่างรังวัดที่ดิน บางตะบูน
ช่างรังวัดที่ดิน บางตะบูนออก
ช่างรังวัดที่ดิน บางแก้ว
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านแหลม
ช่างรังวัดที่ดิน ปากทะเล
ช่างรังวัดที่ดิน แหลมผักเบี้ย
ช่างรังวัดที่ดิน หนองหญ้าปล้อง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าตะคร้อ
ช่างรังวัดที่ดิน ยางน้ำกลัดเหนือ
ช่างรังวัดที่ดิน ยางน้ำกลัดใต้
ช่างรังวัดที่ดิน หนองหญ้าปล้อง
ช่างรังวัดที่ดิน เขาย้อย
ช่างรังวัดที่ดิน ทับคาง
ช่างรังวัดที่ดิน บางเค็ม
ช่างรังวัดที่ดิน สระพัง
ช่างรังวัดที่ดิน หนองชุมพล
ช่างรังวัดที่ดิน หนองชุมพลเหนือ
ช่างรังวัดที่ดิน หนองปรง
ช่างรังวัดที่ดิน หนองปลาไหล
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยท่าช้าง
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยโรง
ช่างรังวัดที่ดิน เขาย้อย
ช่างรังวัดที่ดิน เมือง
ช่างรังวัดที่ดิน คลองกระแซง
ช่างรังวัดที่ดิน ช่องสะแก
ช่างรังวัดที่ดิน ดอนยาง
ช่างรังวัดที่ดิน ต้นมะพร้าว
ช่างรังวัดที่ดิน ต้นมะม่วง
ช่างรังวัดที่ดิน ท่าราบ
ช่างรังวัดที่ดิน ธงชัย
ช่างรังวัดที่ดิน นาพันสาม
ช่างรังวัดที่ดิน นาวุ้ง
ช่างรังวัดที่ดิน บางจาก
ช่างรังวัดที่ดิน บางจาน
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านกุ่ม
ช่างรังวัดที่ดิน บ้านหม้อ
ช่างรังวัดที่ดิน วังตะโก
ช่างรังวัดที่ดิน สำมะโรง
ช่างรังวัดที่ดิน หนองขนาน
ช่างรังวัดที่ดิน หนองพลับ
ช่างรังวัดที่ดิน หนองโสน
ช่างรังวัดที่ดิน หัวสะพาน
ช่างรังวัดที่ดิน หาดเจ้าสำราญ
ช่างรังวัดที่ดิน เวียงคอย
ช่างรังวัดที่ดิน โพพระ
ช่างรังวัดที่ดิน โพไร่หวาน
ช่างรังวัดที่ดิน ไร่ส้ม
ช่างรังวัดที่ดิน แก่งกระจาน
ช่างรังวัดที่ดิน ป่าเด็ง
ช่างรังวัดที่ดิน พุสวรรค์
ช่างรังวัดที่ดิน วังจันทร์
ช่างรังวัดที่ดิน สองพี่น้อง
ช่างรังวัดที่ดิน ห้วยแม่เพรียง
ช่างรังวัดที่ดิน แก่งกระจาน
Engine by shopup.com