TH 
จำนองที่ดิน อุดรธานี
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 34 ผู้ชม
ขายฝากที่ดิน คืออะไร
การทำนิติกรรมขายที่ดิน ผู้ขายฝากขายที่ดินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างกัน ซึ่งหลายคนอาจกลัวว่าจะโดนโกงหรือไม่ได้รับความเป็นธรรม แต่ความเป็นจริงแล้วการขายฝากไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด หากผู้ขายฝากที่ดินเลือกใช้บริการขายฝากที่ดินกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ โดยการขายฝากที่ดินนั้นจะอยู่ภายใต้กฎหมายพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ซึ่งต้องทำธุรกรรมเป็นเอกสารสัญญาและจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น สัญญาขายฝากมีการระบุข้อตกลงต่าง ๆ ไว้อย่างชัดเจนดังต่อไปนี้ จำนองที่ดิน
– ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา
– รายการและลักษณะแห่งทรัพย์สินที่ขายฝาก
– ราคาที่ขายฝาก
– จำนวนสินไถ่ (ดอกเบี้ยขายฝากตามอัตราที่กฎหมายกำหนดไม่เกิน 15% ต่อปี)
– กำหนดวันครบกำหนดไถ่ (ไม่เกิน 10 ปี)
ดังนั้นผู้ขายฝากที่ดินสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดและตกลงกัน
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
การจำนองที่ดิน คืออะไร?
การจำนองที่ดินเป็นที่รู้จักกันแพร่หลายในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน โดยการจำนองที่ดินเป็นการนำเอาโฉนดที่ดินไปมอบให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ผู้รับจำนองไม่มีสิทธิ์ในโฉนดจะเป็นเพียงการเก็บโฉนดไว้เท่านั้น ไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้น แต่ยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ การทำธุรกรรมจะต้องดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเช่นเดียวกับการขายฝากที่ดิน ซึ่งหากผิดนัดชำระหนี้เจ้าหนี้จะต้องดำเนินคดีฟ้องร้องตามกฎหมายเท่านั้น แล้วก็นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้
ค่าจดจำนอง คือ อะไร?
หรือ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง เป็นค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเฉพาะผู้ที่ใช้สินเชื่อธนาคาร หรือกู้เงินในการซื้อคอนโดเท่านั้น หากใครชำระด้วยเงินสดในกระเป๋าของตนเองทั้งหมด ก็จะไม่มีค่าใช้จ่ายประเภทนี้เกิดขึ้น
การจำนองเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702 บัญญัติว่า “อันว่าจำนองนั้นคือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกว่าผู้จำนองเอาทรัพย์สินตราไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้รับจำนอง เป็นประกันการชำระหนี้โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง ผู้รับจำนองชอบที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญมิพักต้องพิเคราะห์ว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะได้โอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วหรือหาไม่”
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
สำหรับการซื้อขายคอนโดทั่วไป ไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง ที่ไม่มีอะไรซับซ้อนนั้น ผู้จำนองในที่นี้ ก็คือ ลูกค้าผู้ซื้อคอนโดอย่างเราๆ นี่เองค่ะ โดยเราไปขอยืมกู้เงินเพื่อมาซื้อคอนโดจากผู้รับจำนองซึ่งส่วนใหญ่ ก็คือ ธนาคารพาณิชย์ทั่วๆ ไปที่ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านค่ะ หรือใครจะกู้สถาบันการเงินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ธนาคาร หรือสหกรณ์ ก็ตามแต่กฎนโยบายของที่นั้นๆ
การกู้ยืมเงินมาเพื่อให้ได้ทรัพย์สินหรือซื้อคอนโดนี้ได้ ลูกค้าผู้ซื้อก็ต้องสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ธนาคารเช่นกัน ว่าเราไม่เบี้ยวหนี้และมีศักยภาพในการจ่ายคืนหนี้แน่นอน จึงต้องมีหลักทรัพย์บางอย่างเพื่อค้ำประกันหนี้ ซึ่งหลักทรัพย์นี้ไม่ใช่ที่ไหนอื่นไกลเลยค่ะ จะซื้อคอนโดไหนก็ใช้คอนโดนั้นๆ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไป ในรูปแบบของทรัพย์จำนอง
โดยทำ “หนังสือสัญญาจำนองกรรมสิทธิ์ห้องชุด” เป็นลายลักษณ์อักษร เนื้อหาสัญญาจะระบุที่ตั้งของทรัพย์สินท่ีจํานอง วงเงินจํานอง ดอกเบี้ยต่อปี การจ่ายชำระหนี้และดอกเบี้ยเป็นงวดๆ ไปจนครบอายุสัญญา และเงื่อนไขอื่นๆ ตามกฎหมาย ตามด้วยหนังสือแนบท้ายที่เรียกว่า “สัญญาสินเชื่อ” รวมเป็นชุดเดียวกัน เอกสารทั้งหมดนี้จัดทำขึ้นโดยธนาคารผู้รับจำนอง เราต้องลงนามสัญญานี้ต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในวันซื้อ (โอน) กรรมสิทธิ์และจำนองห้องชุดในคราเดียวกัน
เพิ่มเติม คือ หากวันใดในอนาคตถ้าหากเราหมดศักยภาพในการชำระหนี้แล้ว และยังไปกู้หนี้ยืมสินมีเจ้าหนี้หลายราย จนถึงขั้นฟ้องร้องบังคับชำระหนี้ จำต้องขายคอนโดนี้หรือทรัพย์สินออกทอดตลาด เมื่อขายได้ได้เงินมาแล้วนั้น ธนาคารผู้รับจำนองจะได้รับสิทธิ์คืนหนี้จำนวนเต็มจากทรัพย์สินช้ินนี้ก่อนเจ้าหนี้สามัญ หรือ เจ้าหนี้ทั่วๆ ไปรายอื่นที่เราไปกู้ยืมมา
จำนอง คอน โด
รับ จํา น อง ที่ดิน ทั่ว ประเทศ
จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง โฉนด ที่ดิน
รับ ขายฝาก บ้าน
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน
รับ จํา น อง คอน โด
รับ จํา น อง บ้าน พร้อม ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน คอนสาย
จำนองที่ดิน ค้อใหญ่
จำนองที่ดิน บ้านจีต
จำนองที่ดิน โนนทองอินทร์
จำนองที่ดิน ประจักษ์ศิลปาคม
จำนองที่ดิน นาม่วง
จำนองที่ดิน ห้วยสามพาด
จำนองที่ดิน อุ่มจาน
จำนองที่ดิน กุดจับ
จำนองที่ดิน กุดจับ
จำนองที่ดิน ขอนยูง
จำนองที่ดิน ตาลเลียน
จำนองที่ดิน ปะโค
จำนองที่ดิน สร้างก่อ
จำนองที่ดิน เชียงเพ็ง
จำนองที่ดิน เมืองเพีย
จำนองที่ดิน กุมภวาปี
จำนองที่ดิน กุมภวาปี
จำนองที่ดิน ตูมใต้
จำนองที่ดิน ท่าลี่
จำนองที่ดิน ปะโค
จำนองที่ดิน ผาสุก
จำนองที่ดิน พันดอน
จำนองที่ดิน สีออ
จำนองที่ดิน หนองหว้า
จำนองที่ดิน ห้วยเกิ้ง
จำนองที่ดิน เชียงแหว
จำนองที่ดิน เวียงคำ
จำนองที่ดิน เสอเพลอ
จำนองที่ดิน แชแล
จำนองที่ดิน ทุ่งฝน
จำนองที่ดิน ทุ่งฝน
จำนองที่ดิน ทุ่งใหญ่
จำนองที่ดิน นาชุมแสง
จำนองที่ดิน นาทม
จำนองที่ดิน นายูง
จำนองที่ดิน นายูง
จำนองที่ดิน นาแค
จำนองที่ดิน บ้านก้อง
จำนองที่ดิน โนนทอง
จำนองที่ดิน น้ำโสม
จำนองที่ดิน นางัว
จำนองที่ดิน น้ำโสม
จำนองที่ดิน บ้านหยวก
จำนองที่ดิน ศรีสำราญ
จำนองที่ดิน สามัคคี
จำนองที่ดิน หนองแวง
จำนองที่ดิน โสมเยี่ยม
จำนองที่ดิน บ้านดุง
จำนองที่ดิน ดงเย็น
จำนองที่ดิน ถ่อนนาลับ
จำนองที่ดิน นาคำ
จำนองที่ดิน นาไหม
จำนองที่ดิน บ้านจันทน์
จำนองที่ดิน บ้านชัย
จำนองที่ดิน บ้านดุง
จำนองที่ดิน บ้านตาด
จำนองที่ดิน บ้านม่วง
จำนองที่ดิน วังทอง
จำนองที่ดิน ศรีสุทโธ
จำนองที่ดิน อ้อมกอ
จำนองที่ดิน โพนสูง
จำนองที่ดิน บ้านผือ
จำนองที่ดิน กลางใหญ่
จำนองที่ดิน ข้าวสาร
จำนองที่ดิน คำด้วง
จำนองที่ดิน คำบง
จำนองที่ดิน จำปาโมง
จำนองที่ดิน บ้านค้อ
จำนองที่ดิน บ้านผือ
จำนองที่ดิน หนองหัวคู
จำนองที่ดิน หนองแวง
จำนองที่ดิน หายโศก
จำนองที่ดิน เขือน้ำ
จำนองที่ดิน เมืองพาน
จำนองที่ดิน โนนทอง
จำนองที่ดิน พิบูลย์รักษ์
จำนองที่ดิน ดอนกลอย
จำนองที่ดิน นาทราย
จำนองที่ดิน บ้านแดง
จำนองที่ดิน วังสามหมอ
จำนองที่ดิน คำโคกสูง
จำนองที่ดิน บะยาว
จำนองที่ดิน ผาสุก
จำนองที่ดิน วังสามหมอ
จำนองที่ดิน หนองกุงทับม้า
จำนองที่ดิน หนองหญ้าไซ
จำนองที่ดิน ศรีธาตุ
จำนองที่ดิน จำปี
จำนองที่ดิน ตาดทอง
จำนองที่ดิน นายูง
จำนองที่ดิน บ้านโปร่ง
จำนองที่ดิน ศรีธาตุ
จำนองที่ดิน หนองนกเขียน
จำนองที่ดิน หัวนาคำ
จำนองที่ดิน สร้างคอม
จำนองที่ดิน นาสะอาด
จำนองที่ดิน บ้านยวด
จำนองที่ดิน บ้านหินโงม
จำนองที่ดิน บ้านโคก
จำนองที่ดิน สร้างคอม
จำนองที่ดิน เชียงดา
จำนองที่ดิน หนองวัวซอ
จำนองที่ดิน กุดหมากไฟ
จำนองที่ดิน น้ำพ่น
จำนองที่ดิน หนองบัวบาน
จำนองที่ดิน หนองวัวซอ
จำนองที่ดิน หนองอ้อ
จำนองที่ดิน หมากหญ้า
จำนองที่ดิน อูบมุง
จำนองที่ดิน โนนหวาย
จำนองที่ดิน หนองหาน
จำนองที่ดิน ดอนหายโศก
จำนองที่ดิน บ้านยา
จำนองที่ดิน บ้านเชียง
จำนองที่ดิน ผักตบ
จำนองที่ดิน พังงู
จำนองที่ดิน สร้อยพร้าว
จำนองที่ดิน สะแบง
จำนองที่ดิน หนองสระปลา
จำนองที่ดิน หนองหาน
จำนองที่ดิน หนองเม็ก
จำนองที่ดิน หนองไผ่
จำนองที่ดิน โพนงาม
จำนองที่ดิน หนองแสง
จำนองที่ดิน ทับกุง
จำนองที่ดิน นาดี
จำนองที่ดิน หนองแสง
จำนองที่ดิน แสงสว่าง
จำนองที่ดิน เพ็ญ
จำนองที่ดิน จอมศรี
จำนองที่ดิน นาบัว
จำนองที่ดิน นาพู่
จำนองที่ดิน บ้านธาตุ
จำนองที่ดิน บ้านเหล่า
จำนองที่ดิน สร้างแป้น
จำนองที่ดิน สุมเส้า
จำนองที่ดิน เชียงหวาง
จำนองที่ดิน เตาไห
จำนองที่ดิน เพ็ญ
จำนองที่ดิน โคกกลาง
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน กุดสระ
จำนองที่ดิน นากว้าง
จำนองที่ดิน นาข่า
จำนองที่ดิน นาดี
จำนองที่ดิน นิคมสงเคราะห์
จำนองที่ดิน บ้านขาว
จำนองที่ดิน บ้านจั่น
จำนองที่ดิน บ้านตาด
จำนองที่ดิน บ้านเลื่อม
จำนองที่ดิน สามพร้าว
จำนองที่ดิน หนองขอนกว้าง
จำนองที่ดิน หนองนาคำ
จำนองที่ดิน หนองบัว
จำนองที่ดิน หนองไผ่
จำนองที่ดิน หนองไฮ
จำนองที่ดิน หมากแข้ง
จำนองที่ดิน หมูม่น
จำนองที่ดิน เชียงพิณ
จำนองที่ดิน เชียงยืน
จำนองที่ดิน โคกสะอาด
จำนองที่ดิน โนนสูง
จำนองที่ดิน โนนสะอาด
จำนองที่ดิน ทมนางาม
จำนองที่ดิน บุ่งแก้ว
จำนองที่ดิน หนองกุงศรี
จำนองที่ดิน โคกกลาง
จำนองที่ดิน โนนสะอาด
จำนองที่ดิน โพธิ์ศรีสำราญ
จำนองที่ดิน ไชยวาน
จำนองที่ดิน คำเลาะ
จำนองที่ดิน หนองหลัก
จำนองที่ดิน โพนสูง
จำนองที่ดิน ไชยวาน
