TH 
จำนองที่ดิน อุตรดิตถ์
26 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 21 ผู้ชม
ค่าจดจำนอง และ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ข้อควรระวัง คือ ค่าจดจำนองแตกต่างจากค่าธรรมเนียมการโอนฯ บ่อยครั้งมักถูกเข้าใจผิด เนื่องจากยอดการคิดคำนวนจะอยู่ที่ 1% เท่ากัน (ค่าธรรมเนียมการโอนฯ 2% แบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อผู้ขายเท่ากับคนละ 1%) จำนองที่ดิน
ดังนั้น หากเราเลือกใช้บริการสินเชื่อ ให้สอบถามและยืนยันตัวเลขค่าจดจำนองกับเจ้าหน้าที่ธนาคารโดยตรง เนื่องจากสัญญาจำนองและตัวเลขเงินกู้ทั้งหมดจะถูกพิมพ์ออกจากธนาคาร เราไม่สามารถให้เจ้าหน้าที่โครงการคำนวนแทนให้ได้
ใครจ่ายค่าจดจำนอง?
สรุปสั้นๆ ง่ายๆ ได้เลยว่า ผู้กู้จ่ายค่ะ ใครกู้เงินคนนั้นเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายนี้ไป หลายคนเข้าใจว่าธนาคารหรือโครงการต้องชำระให้ลูกค้าซึ่งเป็นการเข้าใจผิดทั้งสิ้น เว้นแต่ธนาคารหรือโครงการจะมีโปรโมชั่นเด็ดๆ ดึงดูดใจกระตุ้นยอดขาย “ฟรีค่าจดจำนอง” ถ้าเป็นเช่นนี้ก็เป็นไปตามนโนบายที่กำหนดกันไปค่ะ เช่น ลูกค้าต้องสำรองเงินจ่ายออกไปก่อน อีก 30 วันให้หลังจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีธนาคารให้ เป็นต้น
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
การ จํา น อง ที่ดิน
จำนอง คือ
การ จํา น อง ที่ดิน กับ ธนาคาร ธ ก ส
จด จํา น อง ที่ดิน
ขายฝาก บ้าน
จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน กับ ธนาคาร กสิกร ไทย
รับ จำนอง ที่ดิน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน กับ ธนาคารออมสิน
รับ จํา น อง บ้าน
รับ จํา นํา โฉนด ที่ดิน ต่าง จังหวัด
จํา น อง ที่ดิน กับ ธ ก ส
จำนอง ที่ดิน ไฟแนนซ์
จํา น อง บ้าน กับ ธ ก ส
จํา นํา ที่ดิน
จ่ายค่าจดจำนองเมื่อไหร่?
ค่าจดจำนองต้องจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เพราะธุรกรรมทุกอย่างจะจบภายในวันเดียวตั้งแต่กระบวนการซื้อขายระหว่างเรากับโครงการ ไปจนถึงกระบวนการจำนองระหว่างเรากับธนาคาร ตามลำดับ
“จำนอง” กับ “ขายฝาก” ต้องเป็นสิ่งที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์คุ้นเคยอย่างแน่นอน ซึ่งทั้งสองอย่างในมุมมองของพี่ทุยมองว่าเป็นการกู้ยืมรูปแบบนึง ที่ผู้กู้จะต้องมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด มาวางเป็นหลักประกันกับผู้ให้กู้ เพื่อแลกเป็นเงินสด ส่วนผู้ให้กู้ก็ได้รับดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้
หลักเกณฑ์ในการจำนอง
1. ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในทรัพย์ที่จะจำนอง
2. สัญญาจำนอง ต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นสัญญาจำนองตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันแก่คู่สัญญาแต่อย่างใด ในการกู้ยืมเงินนั้นมีอยู่เสมอ ที่ผู้กู้ได้นำเอาโฉนดที่ดินของตนไปมอบให้แก่ผู้ให้กู้เก็บรักษาไว้เฉยๆ เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่มีการทำเป็นหนังสือและไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ไม่ใช่การจำนอง ผู้ให้กู้หาได้มีสิทธิใดๆ ในที่ดินตามโฉนดแต่อย่างใด คงได้แต่เพียงกระดาษโฉนดไว้ในครอบครองเท่านั้น ดังนั้น ถ้าผู้ให้กู้ประสงค์ที่จะให้เป็นการจำนองตามกฎหมายแล้ว จะต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
3. ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับจดทะเบียนจำนองตามกฎหมาย
กล่าวคือ
ก. ที่ดินที่มีโฉนดต้องนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (สาขา) หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด (สาขา) ซึ่งที่ดินนั้นต้องอยู่ในเขตอำนาจ
ข. ที่ดินที่ไม่มีโฉนด ได้แก่ที่ดิน น.ส. 3 ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ
ค. การจำนองเฉพาะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดินต้องไปจดทะเบียนจำนองที่อำเภอ
ง. การจำนองสัตว์พาหนะ หรือแพ ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ
จ. การจำนองเรือต้องไปจดทะเบียนจำนองที่กรมเจ้าท่า
ฉ. การจดทะเบียนเครื่องจักรต้องไปจดทะเบียนที่กระทรวงอุตสาหกรรม
จำนองที่ดิน
จำนอง ที่ดิน
จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง
จำนอง บ้าน
รับ จํา น อง ที่ดิน
จํา น อง บ้าน
ดอกเบี้ย ธ ก ส จำนอง ที่ดิน
จํา นํา ที่ดิน
จํา น อง โฉนด ที่ดิน
ดอกเบี้ย จํา น อง ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน ที่ดิน
รับ จำนอง บ้าน
จํา นํา โฉนด ที่ดิน ธ ก ส
สินเชื่อ จํา น อง ที่ดิน ธ ก ส
การ จด จํา น อง ที่ดิน
STD Serve จำนองที่ดิน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
จำนองที่ดิน รับจํานองที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยถูก อนุมัติไว ให้บริการทั่วประเทศ ทราบผลเร็ว รับจำนองโฉนดที่ดิน รับเงินสด พิจารณาจากนายทุนโดยตรง ทราบผลเร็ว ดอกเบี้ยถูก จำนำโฉนดบ้านที่ดิน รับจัดสินเชื่อบ้าน ที่ดิน ที่ดิน และอาคารชุด สัญญาจำนองที่ดิน กู้ง่ายเพียงจำนองบ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน ขายฝาก จำนอง บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดโครงการ ที่ดินเปล่าติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ตลาด มหาลัย ชุมชน *โฉนดลอย ไม่ติดแบงค์ บริการจากเรา จำนองที่ดิน
รู้จักเรา STD Serve จำนองที่ดิน
จำนองที่ดิน ข่อยสูง
จำนองที่ดิน น้ำอ่าง
จำนองที่ดิน บ้านแก่ง
จำนองที่ดิน วังแดง
จำนองที่ดิน หาดสองแคว
จำนองที่ดิน ทองแสนขัน
จำนองที่ดิน น้ำพี้
จำนองที่ดิน บ่อทอง
จำนองที่ดิน ป่าคาย
จำนองที่ดิน ผักขวง
จำนองที่ดิน ท่าปลา
จำนองที่ดิน จริม
จำนองที่ดิน ท่าปลา
จำนองที่ดิน ท่าแฝก
จำนองที่ดิน นางพญา
จำนองที่ดิน น้ำหมัน
จำนองที่ดิน ผาเลือด
จำนองที่ดิน ร่วมจิต
จำนองที่ดิน หาดล้า
จำนองที่ดิน น้ำปาด
จำนองที่ดิน น้ำไคร้
จำนองที่ดิน น้ำไฝ
จำนองที่ดิน บ้านฝาย
จำนองที่ดิน ห้วยมุ่น
จำนองที่ดิน เด่นเหล็ก
จำนองที่ดิน แสนตอ
จำนองที่ดิน บ้านโคก
จำนองที่ดิน นาขุม
จำนองที่ดิน บ่อเบี้ย
จำนองที่ดิน บ้านโคก
จำนองที่ดิน ม่วงเจ็ดต้น
จำนองที่ดิน พิชัย
จำนองที่ดิน คอรุม
จำนองที่ดิน ท่ามะเฟือง
จำนองที่ดิน ท่าสัก
จำนองที่ดิน นายาง
จำนองที่ดิน นาอิน
จำนองที่ดิน บ้านดารา
จำนองที่ดิน บ้านหม้อ
จำนองที่ดิน บ้านโคน
จำนองที่ดิน พญาแมน
จำนองที่ดิน ในเมือง
จำนองที่ดิน ไร่อ้อย
จำนองที่ดิน ฟากท่า
จำนองที่ดิน บ้านเสี้ยว
จำนองที่ดิน ฟากท่า
จำนองที่ดิน สองคอน
จำนองที่ดิน สองห้อง
จำนองที่ดิน ลับแล
จำนองที่ดิน ชัยจุมพล
จำนองที่ดิน ด่านแม่คำมัน
จำนองที่ดิน ทุ่งยั้ง
จำนองที่ดิน นานกกก
จำนองที่ดิน ฝายหลวง
จำนองที่ดิน ศรีพนมมาศ
จำนองที่ดิน แม่พูล
จำนองที่ดิน ไผ่ล้อม
จำนองที่ดิน เมือง
จำนองที่ดิน ขุนฝาง
จำนองที่ดิน คุ้งตะเภา
จำนองที่ดิน งิ้วงาม
จำนองที่ดิน ถ้ำฉลอง
จำนองที่ดิน ท่าอิฐ
จำนองที่ดิน ท่าเสา
จำนองที่ดิน น้ำริด
จำนองที่ดิน บ้านด่าน
จำนองที่ดิน บ้านด่านนาขาม
จำนองที่ดิน บ้านเกาะ
จำนองที่ดิน ป่าเซ่า
จำนองที่ดิน ผาจุก
จำนองที่ดิน วังกะพี้
จำนองที่ดิน วังดิน
จำนองที่ดิน หาดกรวด
จำนองที่ดิน หาดงิ้ว
จำนองที่ดิน แสนตอ
