TH 
ช่างต่อเติมบ้าน ปทุมธานี
27 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 32 ผู้ชม
การต่อเติมบ้านคืออะไร
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน
ไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้
2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุม
ในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง และในกรณีการเปลี่ยนแปลงวัสดุ เช่น การเปลี่ยนพื้นจากไม้เป็นกระเบื้อง ก็ต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างช่วยคำนวณน้ำหนัก เพื่อสรุปว่าการต่อเติมข้างบ้านจะเข้าข่ายต้องขออนุญาตก่อนหรือไม่
3. ต้องทำตามกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง
ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างหรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน ล้วนต้องอยู่ในการควบคุมของกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง ซึ่งสรุปได้ดังนี้
– ต้องมีระยะร่นระหว่างตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
– ต้องมีที่เว้นว่างระหว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร ด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร
– ต้องมีขอบเขตอาคารไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยนับจากชั้นที่กว้างที่สุด
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
ทั้งนี้ระยะร่นและที่เว้นว่างดังกล่าวขึ้นอยู่กับความกว้างถนน ประเภทและความสูงอาคาร ยกตัวอย่างการต่อเติมข้างบ้านทาวน์โฮมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พื้นที่หลังทาวน์โฮมจะต้องมีที่ว่างทุกหลัง และในกรณีการต่อเติมข้างบ้าน หากผนังด้านนั้นมีประตูหรือหน้าต่าง ก็จะต่อเติมจนชิดรั้วบ้านไม่ได้ ต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 2 ม. แต่ถ้าเป็นผนังทึบต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 50 ซม.
สรุประยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขตอาคาร
ระยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขต ระยะที่ถูกต้อง
ระยะร่นตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้า อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างอาคารกับเขตที่ดินด้านหลังและด้านข้าง อย่างน้อย 2 ม.
ขอบเขตอาคาร ไม่เกิน 70% ของที่ดิน
4. ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้าน
เพราะการต่อเติมบ้าน ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อื่น ดังนั้น เจ้าของบ้านจำเป็นต้องพูดคุยขอความยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อนการต่อเติมด้วย และในบางกรณี เช่น การต่อเติมข้างบ้านด้วยผนังทึบชิดรั้วบ้านด้านข้าง ก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อป้องกันความขัดแย้งกันในอนาคต
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม ระเบียง หน้า บ้าน
ต่อ เติม ห้อง นอน ข้าง บ้าน
แบบ ต่อ เติม บ้าน
แบบ หลังคา ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม
ราคา ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
ต่อ หลังคา หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ครัว หลัง บ้าน
การ ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน pantip
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
ช่างต่อเติมบ้าน คลองสอง
ช่างต่อเติมบ้าน คลองสาม
ช่างต่อเติมบ้าน คลองสี่
ช่างต่อเติมบ้าน คลองหก
ช่างต่อเติมบ้าน คลองหนึ่ง
ช่างต่อเติมบ้าน คลองห้า
ช่างต่อเติมบ้าน คลองเจ็ด
ช่างต่อเติมบ้าน ธัญบุรี
ช่างต่อเติมบ้าน บึงน้ำรักษ์
ช่างต่อเติมบ้าน บึงยี่โถ
ช่างต่อเติมบ้าน บึงสนั่น
ช่างต่อเติมบ้าน ประชาธิปัตย์
ช่างต่อเติมบ้าน รังสิต
ช่างต่อเติมบ้าน ลำผักกูด
ช่างต่อเติมบ้าน ลาดหลุมแก้ว
ช่างต่อเติมบ้าน คลองพระอุดม
ช่างต่อเติมบ้าน คูขวาง
ช่างต่อเติมบ้าน คูบางหลวง
ช่างต่อเติมบ้าน บ่อเงิน
ช่างต่อเติมบ้าน ระแหง
ช่างต่อเติมบ้าน ลาดหลุมแก้ว
ช่างต่อเติมบ้าน หน้าไม้
ช่างต่อเติมบ้าน ลำลูกกา
ช่างต่อเติมบ้าน คูคต
ช่างต่อเติมบ้าน บึงคอไห
ช่างต่อเติมบ้าน บึงคำพร้อย
ช่างต่อเติมบ้าน บึงทองหลาง
ช่างต่อเติมบ้าน พืชอุดม
ช่างต่อเติมบ้าน ลาดสวาย
ช่างต่อเติมบ้าน ลำลูกกา
ช่างต่อเติมบ้าน ลำไทร
ช่างต่อเติมบ้าน เทศบาลตำบลลำสามแก้ว
ช่างต่อเติมบ้าน สามโคก
ช่างต่อเติมบ้าน กระแชง
ช่างต่อเติมบ้าน คลองควาย
ช่างต่อเติมบ้าน ท้ายเกาะ
ช่างต่อเติมบ้าน บางกระบือ
ช่างต่อเติมบ้าน บางเตย
ช่างต่อเติมบ้าน บางโพธิ์เหนือ
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านงิ้ว
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านปทุม
ช่างต่อเติมบ้าน สามโคก
ช่างต่อเติมบ้าน เชียงรากน้อย
ช่างต่อเติมบ้าน เชียงรากใหญ่
ช่างต่อเติมบ้าน หนองเสือ
ช่างต่อเติมบ้าน นพรัตน์
ช่างต่อเติมบ้าน บึงกาสาม
ช่างต่อเติมบ้าน บึงชำอ้อ
ช่างต่อเติมบ้าน บึงบอน
ช่างต่อเติมบ้าน บึงบา
ช่างต่อเติมบ้าน ศาลาครุ
ช่างต่อเติมบ้าน หนองสามวัง
ช่างต่อเติมบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมบ้าน บางกะดี
ช่างต่อเติมบ้าน บางขะแยง
ช่างต่อเติมบ้าน บางคูวัด
ช่างต่อเติมบ้าน บางปรอก
ช่างต่อเติมบ้าน บางพูด
ช่างต่อเติมบ้าน บางพูน
ช่างต่อเติมบ้าน บางหลวง
ช่างต่อเติมบ้าน บางเดื่อ
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านกระแชง
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านกลาง
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านฉาง
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านใหม่
ช่างต่อเติมบ้าน สวนพริกไทย
ช่างต่อเติมบ้าน หลักหก
