TH 
ช่างต่อเติมบ้าน เพชรบุรี
27 มิถุนายน 2566
ผู้ชม 29 ผู้ชม
การต่อเติมบ้านคืออะไร
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน
ไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้
2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุม
ในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง และในกรณีการเปลี่ยนแปลงวัสดุ เช่น การเปลี่ยนพื้นจากไม้เป็นกระเบื้อง ก็ต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างช่วยคำนวณน้ำหนัก เพื่อสรุปว่าการต่อเติมข้างบ้านจะเข้าข่ายต้องขออนุญาตก่อนหรือไม่
3. ต้องทำตามกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง
ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างหรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน ล้วนต้องอยู่ในการควบคุมของกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง ซึ่งสรุปได้ดังนี้
– ต้องมีระยะร่นระหว่างตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
– ต้องมีที่เว้นว่างระหว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร ด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร
– ต้องมีขอบเขตอาคารไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยนับจากชั้นที่กว้างที่สุด
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
ทั้งนี้ระยะร่นและที่เว้นว่างดังกล่าวขึ้นอยู่กับความกว้างถนน ประเภทและความสูงอาคาร ยกตัวอย่างการต่อเติมข้างบ้านทาวน์โฮมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พื้นที่หลังทาวน์โฮมจะต้องมีที่ว่างทุกหลัง และในกรณีการต่อเติมข้างบ้าน หากผนังด้านนั้นมีประตูหรือหน้าต่าง ก็จะต่อเติมจนชิดรั้วบ้านไม่ได้ ต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 2 ม. แต่ถ้าเป็นผนังทึบต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 50 ซม.
สรุประยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขตอาคาร
ระยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขต ระยะที่ถูกต้อง
ระยะร่นตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้า อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างอาคารกับเขตที่ดินด้านหลังและด้านข้าง อย่างน้อย 2 ม.
ขอบเขตอาคาร ไม่เกิน 70% ของที่ดิน
4. ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้าน
เพราะการต่อเติมบ้าน ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อื่น ดังนั้น เจ้าของบ้านจำเป็นต้องพูดคุยขอความยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อนการต่อเติมด้วย และในบางกรณี เช่น การต่อเติมข้างบ้านด้วยผนังทึบชิดรั้วบ้านด้านข้าง ก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อป้องกันความขัดแย้งกันในอนาคต
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม ระเบียง หน้า บ้าน
ต่อ เติม ห้อง นอน ข้าง บ้าน
แบบ ต่อ เติม บ้าน
แบบ หลังคา ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม
ราคา ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
ต่อ หลังคา หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ครัว หลัง บ้าน
การ ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน pantip
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
ช่างต่อเติมบ้าน ชะอำ
ช่างต่อเติมบ้าน ดอนขุนห้วย
ช่างต่อเติมบ้าน นายาง
ช่างต่อเติมบ้าน บางเก่า
ช่างต่อเติมบ้าน สามพระยา
ช่างต่อเติมบ้าน หนองศาลา
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยทรายเหนือ
ช่างต่อเติมบ้าน เขาใหญ่
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่ใหม่พัฒนา
ช่างต่อเติมบ้าน ท่ายาง
ช่างต่อเติมบ้าน กลัดหลวง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าคอย
ช่างต่อเติมบ้าน ท่ายาง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าแลง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าไม้รวก
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านในดง
ช่างต่อเติมบ้าน ปึกเตียน
ช่างต่อเติมบ้าน มาบปลาเค้า
ช่างต่อเติมบ้าน ยางหย่อง
ช่างต่อเติมบ้าน วังไคร้
ช่างต่อเติมบ้าน หนองจอก
ช่างต่อเติมบ้าน เขากระปุก
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านลาด
ช่างต่อเติมบ้าน ตำหรุ
ช่างต่อเติมบ้าน ถ้ำรงค์
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าช้าง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าเสน
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านทาน
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านลาด
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านหาด
ช่างต่อเติมบ้าน ลาดโพธิ์
ช่างต่อเติมบ้าน สมอพลือ
ช่างต่อเติมบ้าน สะพานไกร
ช่างต่อเติมบ้าน หนองกระเจ็ด
ช่างต่อเติมบ้าน หนองกะปุ
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยข้อง
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยลึก
ช่างต่อเติมบ้าน โรงเข้
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่มะขาม
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่สะท้อน
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่โคก
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านแหลม
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าแร้ง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าแร้งออก
ช่างต่อเติมบ้าน บางขุนไทร
ช่างต่อเติมบ้าน บางครก
ช่างต่อเติมบ้าน บางตะบูน
ช่างต่อเติมบ้าน บางตะบูนออก
ช่างต่อเติมบ้าน บางแก้ว
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านแหลม
ช่างต่อเติมบ้าน ปากทะเล
ช่างต่อเติมบ้าน แหลมผักเบี้ย
ช่างต่อเติมบ้าน หนองหญ้าปล้อง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าตะคร้อ
ช่างต่อเติมบ้าน ยางน้ำกลัดเหนือ
ช่างต่อเติมบ้าน ยางน้ำกลัดใต้
ช่างต่อเติมบ้าน หนองหญ้าปล้อง
ช่างต่อเติมบ้าน เขาย้อย
ช่างต่อเติมบ้าน ทับคาง
ช่างต่อเติมบ้าน บางเค็ม
ช่างต่อเติมบ้าน สระพัง
ช่างต่อเติมบ้าน หนองชุมพล
ช่างต่อเติมบ้าน หนองชุมพลเหนือ
ช่างต่อเติมบ้าน หนองปรง
ช่างต่อเติมบ้าน หนองปลาไหล
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยท่าช้าง
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยโรง
ช่างต่อเติมบ้าน เขาย้อย
ช่างต่อเติมบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมบ้าน คลองกระแซง
ช่างต่อเติมบ้าน ช่องสะแก
ช่างต่อเติมบ้าน ดอนยาง
ช่างต่อเติมบ้าน ต้นมะพร้าว
ช่างต่อเติมบ้าน ต้นมะม่วง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าราบ
ช่างต่อเติมบ้าน ธงชัย
ช่างต่อเติมบ้าน นาพันสาม
ช่างต่อเติมบ้าน นาวุ้ง
ช่างต่อเติมบ้าน บางจาก
ช่างต่อเติมบ้าน บางจาน
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านกุ่ม
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านหม้อ
ช่างต่อเติมบ้าน วังตะโก
ช่างต่อเติมบ้าน สำมะโรง
ช่างต่อเติมบ้าน หนองขนาน
ช่างต่อเติมบ้าน หนองพลับ
ช่างต่อเติมบ้าน หนองโสน
ช่างต่อเติมบ้าน หัวสะพาน
ช่างต่อเติมบ้าน หาดเจ้าสำราญ
ช่างต่อเติมบ้าน เวียงคอย
ช่างต่อเติมบ้าน โพพระ
ช่างต่อเติมบ้าน โพไร่หวาน
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่ส้ม
ช่างต่อเติมบ้าน แก่งกระจาน
ช่างต่อเติมบ้าน ป่าเด็ง
ช่างต่อเติมบ้าน พุสวรรค์
ช่างต่อเติมบ้าน วังจันทร์
ช่างต่อเติมบ้าน สองพี่น้อง
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยแม่เพรียง
ช่างต่อเติมบ้าน แก่งกระจาน
