TH 
ช่างต่อเติมบ้าน อุตรดิตถ์ โทร 098-1617859
10 กรกฎาคม 2567
ผู้ชม 17 ผู้ชม
1. ประเด็นด้านกฏหมาย
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ
การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.
เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
เพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนัง
อาคารจะต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
สำหรับทาวน์เฮาส์และตึกแถว พื้นที่ว่างด้านหลังกว้าง 2 ม. จะต้องเว้นว่างไว้เพื่อเป็นทางหนีไฟ
ผนัง ด้านที่เปิดประตู หน้างต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 ม. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สำหรับ ที่สูงเกิน 9.0 ม. ต้องห่าง 3.0 ม. ผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
จะ เห็นได้ว่าตามกฏหมายนั้น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถวแทบจะไม่สามารถต่อเติมใด ๆ ได้ตามกฏหมาย ยกเว้น แต่มีพื้นที่เหลือด้านหลังมาก ๆ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการต่อเติมอย่างถูกต้องก็ต้องมีการ ยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วย แต่ที่เห็นว่ามีการก่อสร้างต่อเติมอยู่ทั่วไปก็เพราะทางราชการอนุโลมให้ หากไม่มีปัญหาใด ๆ กับบ้านข้างเคียง ช่างต่อเติมบ้าน
2.ประเด็นความขัดแย้งกับบ้านข้างเคียง
จาก ประเด็นที่ 1 จะเห็นได้ว่าการที่จะสามารถต่อเติมได้อย่างไม่มีปัญหานั้น จำเป็นจะต้องมีการ พูดคุยกับบ้านข้างเคียงก่อนว่าจะมีการต่อเติมบ้าน เพราะหากบ้านข้างเคียงไม่ยินยอม และไป ร้องเรียนกับทางราชการก็จะมีปัญหาตามมาค่อนข้างมาก แต่หากบ้านใดมีพื้นที่มากพอจนสามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ เจ้าของบ้านก็ยังคงต้อง รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการก่อสร้างต่อบ้านข้างเคียง ด้วย เช่น แรงสั่นสะเทือนจากการตอกเสาเข็ม การเคลื่อนตัวจากการขุดดิน ปัญหาเสียง หรือ ฝุ่นผง ซึ่งหากมีปัญหาจนบ้านข้างเคียงรับไม่ได้ อาจเกิดการฟ้องร้อง ให้หยุดการสร้าง และ สามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายในกรณีที่เกิดความเสียหาย
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
3.การต่อเติมบ้าน
เป็น งานที่ต้องอาศัยวิศวกรเป็นผู้ออกแบบงานส่วนต่อเติมให้ เนื่องจากพื้นที่ส่วนที่ต่อเติมมักเป็นพื้นที่จำกัด และต้องคำนึงถึง สภาพปัจจุบันของอาคาร ตลอดจนสภาพพื้นที่ส่วนที่จะต้องการ ต่อเติม ซึ่งมีข้อจำกัดในการทำงาน การเลือกใช้ระบบของเสาเข็ม การขนย้ายวัสดุก่อนสร้าง ตลอดจนการแก้ไขปัญหาน้ำรั่วบริเวณ รอยต่อของอาคารเดิมและส่วนต่อเติม
ข้อแนะนำในการต่อเติมบ้าน
1.รูปแบบทางสถาปัตยกรรม
โดย ทั่วไปการออกแบบบ้าน ผู้ออกแบบจะต้องคำนึงการระบายอากาศ แสงสว่าง ตลอดจน ความปลอดภัยเมื่อเกิดปัญหาเพลิงไหม้ แต่เมื่อมีการต่อเติมพื้นที่ใช้สอยอาคารแล้ว สิ่งที่ เจ้าของบ้านมักจะมองข้ามสิ่งเหล่านี้ไป มักจะมองเฉพาะต้องการพื้นที่ใช้งานสูงสุด โดยเฉพาะ ทาว์เฮาส์ที่มีพื้นที่ด้านหลังชิดกับบ้านข้างเคียงทั้ง 3 ด้าน เมื่อต่อเติมแล้วมีปัญหาว่าร้อน ลมไม่พัดเข้าบ้าน ภายในบ้านมืด ต้องติดตั้งระบบปรับอาการศ และต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน รูปแบบที่แนะนำสำหรับการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านก็คือ พยายามให้เปิดช่องระบายอากาศ โดย ให้อากาศสามารถถ่ายเทจากหน้าบ้านมาออกที่ช่องที่เปิดไว้ในส่วนหลังบ้าน หากมีพื้นที่จำกัด ให้ออกแบบหลังคาเป็น 2 ชั้น เพื่อเป็นช่องระบายอากาศ หรือหากมีพื้นที่หลังบ้านกว้างพอ ก็ให้เปิดเป็นพื้นที่่ว่างโดยไม่มีผนัง เพื่อให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างให้แห้ง และลมสามารถ เข้าถึงได้ ก็จะทำให้ภายในบ้านไม่มีปัญหาอับลมและมีตลอดเวลาได้
ต่อ เติม บ้าน ไม้
ต่อ เติม ครัว ทาวน์ โฮม หลัง กลาง ราคา
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นอน
ต่อ เติม ดาดฟ้า
ต่อ เติม บ้าน ชั้น เดียว ด้าน ข้าง
ต่อ เติม ชั้น 2
แบบ บ้าน ต่อ เติม
ต่อ เติม ระเบียง บ้าน ชั้น 2 ราคา
2. รูปแบบทางด้านโครงสร้าง
หลัก การในการต่อเติมจะต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมใหม่ให้เป็นโครงสร้างต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริง ๆ โดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่าง ระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่พอ แต่ถ้าไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิม กับโครงสร้างใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อวัสดุปูผิว และผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนว ประเภท โพลียูรีเทน เพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังคาก้ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวอาคารเดิม ยื่นมาคลุมอาคารที่ต่อเติม เพื่อป้องกันน้ำรั่วบริเวณรอยต่อ
ต่อ เติม ระเบียง
ต่อ เติม บ้าน ชั้น เดียว เป็น สอง ชั้น
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ผิด กฎหมาย
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม หลัง กลาง
ต่อ เติม ห้อง หลัง บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน pantip
ต่อ เติม ระเบียง หลัง บ้าน
ต่อ เติม ทาวน์ โฮม
กฎหมาย การ ต่อ เติม บ้าน
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
ช่างต่อเติมบ้าน ข่อยสูง
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำอ่าง
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านแก่ง
ช่างต่อเติมบ้าน วังแดง
ช่างต่อเติมบ้าน หาดสองแคว
ช่างต่อเติมบ้าน ทองแสนขัน
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำพี้
ช่างต่อเติมบ้าน บ่อทอง
ช่างต่อเติมบ้าน ป่าคาย
ช่างต่อเติมบ้าน ผักขวง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าปลา
ช่างต่อเติมบ้าน จริม
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าปลา
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าแฝก
ช่างต่อเติมบ้าน นางพญา
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำหมัน
ช่างต่อเติมบ้าน ผาเลือด
ช่างต่อเติมบ้าน ร่วมจิต
ช่างต่อเติมบ้าน หาดล้า
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำปาด
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำไคร้
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำไฝ
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านฝาย
ช่างต่อเติมบ้าน ห้วยมุ่น
ช่างต่อเติมบ้าน เด่นเหล็ก
ช่างต่อเติมบ้าน แสนตอ
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านโคก
ช่างต่อเติมบ้าน นาขุม
ช่างต่อเติมบ้าน บ่อเบี้ย
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านโคก
ช่างต่อเติมบ้าน ม่วงเจ็ดต้น
ช่างต่อเติมบ้าน พิชัย
ช่างต่อเติมบ้าน คอรุม
ช่างต่อเติมบ้าน ท่ามะเฟือง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าสัก
ช่างต่อเติมบ้าน นายาง
ช่างต่อเติมบ้าน นาอิน
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านดารา
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านหม้อ
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านโคน
ช่างต่อเติมบ้าน พญาแมน
ช่างต่อเติมบ้าน ในเมือง
ช่างต่อเติมบ้าน ไร่อ้อย
ช่างต่อเติมบ้าน ฟากท่า
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านเสี้ยว
ช่างต่อเติมบ้าน ฟากท่า
ช่างต่อเติมบ้าน สองคอน
ช่างต่อเติมบ้าน สองห้อง
ช่างต่อเติมบ้าน ลับแล
ช่างต่อเติมบ้าน ชัยจุมพล
ช่างต่อเติมบ้าน ด่านแม่คำมัน
ช่างต่อเติมบ้าน ทุ่งยั้ง
ช่างต่อเติมบ้าน นานกกก
ช่างต่อเติมบ้าน ฝายหลวง
ช่างต่อเติมบ้าน ศรีพนมมาศ
ช่างต่อเติมบ้าน แม่พูล
ช่างต่อเติมบ้าน ไผ่ล้อม
ช่างต่อเติมบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมบ้าน ขุนฝาง
ช่างต่อเติมบ้าน คุ้งตะเภา
ช่างต่อเติมบ้าน งิ้วงาม
ช่างต่อเติมบ้าน ถ้ำฉลอง
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าอิฐ
ช่างต่อเติมบ้าน ท่าเสา
ช่างต่อเติมบ้าน น้ำริด
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านด่าน
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านด่านนาขาม
ช่างต่อเติมบ้าน บ้านเกาะ
ช่างต่อเติมบ้าน ป่าเซ่า
ช่างต่อเติมบ้าน ผาจุก
ช่างต่อเติมบ้าน วังกะพี้
ช่างต่อเติมบ้าน วังดิน
ช่างต่อเติมบ้าน หาดกรวด
ช่างต่อเติมบ้าน หาดงิ้ว
ช่างต่อเติมบ้าน แสนตอ
